Vermietete Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage von Mettenhof
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1400000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-238633
Objekt ID
7508 - OH
Adresse
24109 Kiel
Ort
24109 Kiel
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Gesamtfläche
708 m2
Vermietbare Fläche
708 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
15.51
Weitere Kosten
Hausgeld
2.615 €
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
90.270,60 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
90.270,60 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
6.45
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
19.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
17.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-12-06
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
79.00
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7508 - OH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Das architektonisch ansprechende Büro- und Praxisgebäude wurde 1994 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen nebst Kellergeschoss. Das "Ärztehaus Mettenhofer Tor" vereint Gewerbeflächen mit verschiedenen Dienstleistungen, die ein immer beliebteres Konzept in der Immobilienbranche sind.
Zum Verkauf stehen die langjährig vermieteten Flächen im Erdgeschoss. Hierbei handelt es sich zum e (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter:
+ Genaue Lage inkl. Adresse + Alle Fotos + Ausführliche Texte + Objektunterlagen + Zugang zum Immobilienrundgang / Video
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7508 - OH
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Gewerbeobjekt mit Büros und Praxen + 19 Kfz-Stellplätze (außen und in der Tiefgarage) + 1.819 m² Grundstücksfläche + 708 m² Gesamtfläche + Aufteilung nach WEG + Verkauf des Sonderteigentums 1 und 2 + Personenaufzug + Fernwärme (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE:
Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite.
Die Immobilie liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße im Zentrum des Kieler Stadtteils Mettenhof. Dieser ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. In den 60er und 70er Jahren, im Zuge der Wohnraumknappheit, als Trabantenstadt geplant, hat der Stadtteil Mettenhof bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht. In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur und setzt hauptsächlich auf moderne, niedriggeschossige Häuserblocks sowie Einfamilien- bzw. Reihenhäuser, die das Stadtteilbild nach und nach zunehmend verändern bzw. erweitern. Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, ein eigenes Einkaufszentrum und auch die gute Verkehrsanbindung in die Kieler City sowie an die A215 sprechen für sich.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.