**Residenz der Ruhe: Exquisites Anwesen mit Feldpanorama**

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Odenthal!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m² und eine Nutzfläche von 215 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und steht auf einem 799 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer.
Der helle und offene Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Große Fenster mit neuer 3-fach Verglasung sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Isolierung.
Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abende und lässt keine Wünsche offen und ist ideal für alle, die gerne kochen.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro.
Der Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum und einen separaten Raum nur für die Wäsche.
Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick auf die Felder zu genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Carports zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und bietet ebenfalls einen schönen Blick auf die Felder – ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 274,94kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Odenthal.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.