Balkon in Südausrichtung WohnzimmerGeräumiges WohnzimmerBadezimmer mit Fenster Helles Schlafzimmer mit Balkon
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
280000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-238730
Objekt ID
6282074
Adresse
90455 Nürnberg
Ort
90455 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1949
Kerndaten
Wohnfläche
87 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
280.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
200 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
150 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sonniger Balkon, großen Garten und Garage in Kornburg
Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem hervorragenden Zustand, da sie kürzlich komplett renoviert und saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, das ebenfalls umfassend saniert wurde, um eine moderne und ansprechende Umgebung zu schaffen.
Während der Sanierung wurde nicht nur die Elektrik erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu erfüllen, sondern auch das komplette Sanitär inklusive der Heizungsanlage wurde erneuert, um ein komfortables Wohnambiente zu gewährleisten.
Ein besonders attraktives Merkmal der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel natürliches Licht und Sonnenstrahlen bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem erwerben Sie eine Garage für 15.000 €. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich somit in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein modernes Wohnambiente. Mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon, dem Abstellraum und der optionalen Garage erfüllt sie verschiedene Bedürfnisse und bietet Komfort und Bequemlichkeit.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 150 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2022, Energieeffizienzklasse: E
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0176 64696751!
Tim Waag Standortleitung Nürnberg ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Kornburg: Idyllisches Dorf im Nürnberger Land mit guter Verkehrsanbindung, historischem Ortskern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein harmonisches Zuhause zwischen Natur und Stadt.