Vom Garten ausWohnzimmerKücheTraumhaftes Schlafzimmer Wohnzimmer mit integrierten Wintergarten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1298000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-239843
Objekt ID
6289648
Adresse
25494 Borstel Hohenraden
Ort
25494 Borstel Hohenraden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
185 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
731 m2
Gartenfläche
2.000 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.298.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
143 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Nach einem langen Arbeitstag in die eigene Wohlfühloase zurückzukehren, ist hier nahezu greifbar!
Diese individuell gestaltete Villa beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, lichtdurchfluteten bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem gemütlichen Kamin. Die Villa ist mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken und Möbeln ausgestattet, die sowohl Platz als auch Design harmonisch miteinander vereinen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Zugang zum Garten und zur Natursteinterrasse ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche aus möglich. Die moderne Designerküche wurde 2019 eingebaut und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die komplette Küche, inklusive aller Elektrogeräte, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer (eins davon mit Balkon), eine begehbare Kleiderkammer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und einem geräumigen Waschbecken mit Granitplatte. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer in einem stilvollen Mix aus modernem Ambiente und hellen Einbaumöbeln. Der Keller bietet einen großen Hobbyraum (40 qm) mit Tageslicht dank drei großzügigen Kellerschachtfenstern, der ausreichend Platz für Hobbys und Sportaktivitäten bietet. Darüber hinaus gibt es drei weitere Räume, darunter einen Waschkeller, einen Heizungsraum und ein Gästezimmer.
Die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage mit Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit besonderen Pflanzen, einem Gartenteich und überdachten Sitzgelegenheiten.
Diese Villa hat noch viele weitere Vorzüge zu bieten und wartet darauf, bei einer Besichtigung entdeckt zu werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich am besten noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Borstel-Hohenraden. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 594 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch ein Tierarzt ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie eine Grundschule, die fußläufig gut zu erreichen ist. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.