VorderansichtGemütliche Zeit am Kamin mit Freunden verbringenDer neue Billardraum...?Hier fühlt man sich direkt wohl - Der helle EingangsbereichIhr Rückzugsort
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
625000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-240090
Objekt ID
6292283
Adresse
59379 Selm
Ort
59379 Selm
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2005
Kerndaten
Wohnfläche
158 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
420 m2
Gartenfläche
135 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
625.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
140 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Selm-Beifang bietet mit seinen 180 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbauten Blick auf die idyllischen Felder, die sich direkt vor dem Haus erstrecken.
Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Mehrere Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen runden das Angebot ab. Der 135 Quadratmeter große Garten ist eine grüne Oase, ideal für Freizeit und Erholung.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist die große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch eine integrierte Sauna beherbergt – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Selm-Beifang. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, ruhige Umgebung mit einem unverbauten Blick auf die Felder und die Nähe zur Stadt. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charme genießen, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in kurzer Zeit erreichen.
Selm-Beifang ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.
Dieses Haus bietet somit die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischer Nähe – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen.