Altdorf bei Nürnberg: Schnuckelige Wohnung für die kleine Familie. Mit Balkon
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
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Ausstattung
Wohnfläche ca. 66,62 Quadratmeter
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Gemeinschaftlicher Waschkeller
abschließbarer Kellerraum
Kachelofen vorhanden, jedoch müsste ein neuer Heizeinsatz montiert werden.
Die Wasserversorgung & Elektroinstallation wurde zwischen 2011 bis 2021 komplett erneut.
Für eine Photovoltaikanlage ist bereits ein Leerrohr vom Keller bis unters Dach verlegt.
Ein Carport mit Pfostenankern ist bereits vorgesehen und das Material liegt vor Ort.
Die zwei Stellplätze befinden sich hintereinander.
Renovierungsanstau allgemein: Fassade und Holzanstrich, ggf. Fenster
Lage
Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.
Drei Häuser weiter befindet sich ein kleiner Schreibwarenladen mit Postagentur. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. In der Nähe befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten und 2 Kinderspielplätze. Das öffentliche und beheizte Freibad ist in 2 Minuten zu erreichen. Das örtliche Krankenhaus in 5 Minuten. Die Medizinische Versorgung mit den verschiedenen Arztpraxen kann als vorbildlich beschrieben werden.
Für das leibliche Wohl durch die verschiedenen Speisegaststätten, Kneipen und Biergärten, werden Sie in Altdorf bestes versorgt.
Zusätzliche Information
90518 Altdorf
Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land ca. 25 km östlich von Nürnberg und ca. 18 km nordwestlich von Neumarkt i. d. Opf. und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert. Über 120 Vereine und der Kulturkreis Altdorf sorgen für eine Fülle von Veranstaltungen.
Drei Häuser weiter befindet sich ein kleiner Schreibwarenladen mit Postagentur. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. In der Nähe befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten und 2 Kinderspielplätze.
Das öffentliche und beheizte Freibad ist in 2 Minuten zu erreichen. Das örtliche Krankenhaus in 5 Minuten. Die Medizinische Versorgung mit den verschiedenen Arztpraxen kann als vorbildlich beschrieben werden.
Für das leibliche Wohl durch die verschiedenen Speisegaststätten, Kneipen und Biergärten, werden Sie in Altdorf bestes versorgt.
Ein regelmäßiger Bauernmarkt findet am Marktplatz mit Obst- und Gemüseangebot statt.
Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt z.B. über drei Ärztehäuser, ein Krankenhaus mit Schwerpunkt Ernährungsmedizin, Apotheken, Restaurants, ein beheiztes Freibad uvm..
Schulen: Grundschule und Hauptschule, 2 Förderschulen, die Fachakademie für Sozialpädagogik, Techn. Akademie Wuppertal, sowie das Leibnitz-Gymnasium sind in Altdorf vorhanden. Realschulen befinden sich in Feucht, Neumarkt und Nürnberg, Fachoberschulen in Nürnberg und Neumarkt.
Verkehrsanbindung:
1 km zur BAB Nürnberg-Regensburg A3,
Anschlussstelle Altdorf / Burgthann,
2 km zur BAB Nürnberg-Amberg A6,
Anschlussstelle Altdorf / Leinburg,
10 km zur BAB München-Berlin A9,
Anschlussstelle Feucht,
25 km zum Flughafen und Hafen Nürnberg.
Die S-Bahn S2 fährt in 30 Minuten in Nürnbergs Innenstadt.
Stadtbuslinien
Autobahnanbindung in alle Richtungen. Nürnberg
und Neumarkt liegen ca. 25 Autominuten entfernt.
S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg befindet sich im Zentrum von Altdorf.
Sonstiges
Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem
Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
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