Traumhaftes Zweifamilienhaus in Top-Lage – Perfekt für Familien und Mehrgenerationenwohnen

Objektbeschreibung

Einzigartige Chance in begehrter Lage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer herausragenden Lage zu erwerben. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnung fremd vermieten und somit Unterstützung bei der Tilgung des Kredits erhalten!

Liebevoll renoviert mit hochwertigen Details
In den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Im Erd- und Untergeschoss wurden alle Fenster gegen hochwertige, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Neue, moderne Badezimmer wurden im Erd- und Dachgeschoss installiert, und ein gemütlicher Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus zeitlosen Fliesen, während im Obergeschoss ein edler Parkettboden verlegt wurde. Das gesamte Haus erstrahlt in frischem Glanz dank eines neuen Außenanstrichs und eine stilvolle neue Haustüranlage wurde ebenfalls installiert.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem komplett eingezäunten Garten. Zudem gibt es hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine praktische Abstellkammer neben der Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es eine einladende Küche, ein komfortables Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Etage kann man über eine Raumspartreppe auf den Dachboden gelangen, welcher derzeit zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die zwar als Nutzfläche deklariert sind, aber einen wohnlichen Charakter haben. Auch von hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Außenausstattung
Zur Ausstattung im Außenbereich gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Ein Stromanschluss für ein Elektroauto befindet sich in der Einfahrt. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Fazit
Dieses traumhafte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ob Sie es als Einfamilienhaus nutzen, die Vorteile eines Mehrgenerationenhauses genießen oder zusätzlich als Vermieter auftreten möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Das hier angebotene frei stehende Objekt aus dem Baujahr 1979 erwartet Sie mit einigen spannenden Details und viel Potenzial:

- Über 600 qm Grundstück mit Garten hinter dem Haus
- Ca. 190 qm Wohnfläche auf drei Etagen
- Fenster: Im Erd- und Untergeschoss wurden alle Fenster gegen hochwertige, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht.
- Badezimmer: Neue, moderne Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss.
- Wohnzimmer: Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
- Bodenbeläge: Zeitloser Fliesenboden im Erdgeschoss und edler Parkettboden im Obergeschoss.
- Anstrich: Das gesamte Haus erstrahlt in frischem Glanz dank eines neuen Außenanstrichs.
- Haustüranlage: Eine neue, stilvolle Haustüranlage wurde installiert.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem komplett eingezäunten Garten.
- Zwei gemütliche Schlafzimmer.
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- Praktische Abstellkammer neben der Küche.
- Gäste-WC im Eingangsbereich.

Obergeschoss:

- Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Einladende Küche.
- Komfortables Schlafzimmer.
- Tageslichtbad mit Dusche.
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
- Zugang zum Dachboden.

Untergeschoss:

- Voll unterkellert mit viel Stauraum.
- Weitere Räume, die als Nutzfläche deklariert sind, aber wohnlichen Charakter haben.
- Direkter Zugang zum Garten.

Außenausstattung
- Große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
- Stromanschluss für ein Elektroauto in der Einfahrt.
- Drei zusätzliche, separate Stellplätze im Außenbereich.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen wie die Haltestelle Kurvenstraße, die in nur 356 Metern zu Fuß erreichbar ist, und die Bushaltestelle Siegelberg, die 414 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Diese optimalen Verbindungen bieten den Bewohnern eine hohe Flexibilität und Mobilität, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für spontane Erledigungen.

Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls große Vorteile. Die Fritz-Harkort-Schule Teilstandort Beyenburg ist lediglich 430 Meter von der Immobilie entfernt und somit ohne großen Zeitaufwand erreichbar. Dies bietet nicht nur den Vorteil eines kurzen Schulwegs für die Kinder, sondern auch die Möglichkeit, spontan an schulischen Veranstaltungen teilzunehmen oder sich in das Schulleben einzubringen.

Ein weiteres herausragendes Merkmal der Lage ist die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz ist nur 480 Meter entfernt und lädt die jüngsten Familienmitglieder zum Spielen und Entdecken ein. Diese Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Paare.

Die Anbindung an die Autobahn ist exzellent, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zu Gute kommt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist mühelos erreichbar, was die Lage besonders interessant für Vielreisende macht.

Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch ein ausgewogenes demografisches Profil aus. Hier genießen Sie das angenehme und vor allem ruhige Umfeld einer stabilen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Kombination aus einem moderaten Anteil junger Familien und älterer, beständiger Bewohner schafft ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Mischung aus exzellenter Anbindung, kindgerechten Einrichtungen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, kombiniert mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dies macht sie besonders attraktiv für alle, die auf Flexibilität und ein hochwertiges Wohnumfeld Wert legen.

Sonstiges

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist dieses wunderschöne Objekt genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal