Großzügige Loggia mit Bergblick! Wie wär´s?

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kaufbeuren im Ortsteil Neugablonz. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 75,67 m² und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Im Keller steht zudem ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150 €. Die Wohnung befindet sich in der Stadt Kaufbeuren, die mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten überzeugt.

Lage

Entdecken Sie den Charme dieser außerordentlichen Immobilienlage in Neugablonz, einer Region, die ebenso lebhaft und vielseitig wie Ihre Bewohner ist. Sie bietet eine bunte Mischung aus kulturellen und gesundheitlichen Einrichtungen, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und sportlichen Freizeitangeboten. Dieser Ort ist dank eines ausgeklügelten ÖPNV-Netzes und einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen perfekt erreichbar und liegt nur eine kurze Fahrt vom nächstgelegenen internationalen Flughafen entfernt.

Die lebendige und aktive Gemeinschaft hier ist eine der Gründe, warum sich Bewohner aller Altersgruppen für diese Lage entscheiden - egal ob Familien, Berufstätige oder Rentner. Diese lebensfrohen Einwohner sind das Herz und die Seele dieses Stadtteils und machen ihn zu einem Ort, an dem man sich nicht nur gut fühlt, sondern auch gerne lebt.

Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten wie Lidl und Aldi bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Einkauf schnell und einfach zu erledigen. Für die Gesundheitsversorgung ist bestens gesorgt - mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe und sorgen für einen umfassenden medizinischen Service.

Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zur städtischen Sporthalle, dem Turnverein und dem nahegelegenen Schulsportplatz freuen, während kulturelle Highlights wie das Isergebirgs-Museum und die Erlebnisausstellung der Gablonzer Industrie nur einen Katzensprung entfernt sind. Das kulinarische Angebot in Neugablonz ist ebenfalls nicht zu unterschätzen - besuchen Sie das beliebte Irseer Wirtshaus oder speisen Sie im gemütlichen Restaurant „Alte Heimat“.

Kinderfreundlichkeit ist hier kein leeres Wort, sondern wird in dieser Community gelebt. Spielplätze, Kindergärten - darunter der Kindergarten Guter Hirte und der Kinderhort Mosaik - sind fußläufig erreichbar und bieten Familien eine optimale Umgebung für die Entwicklung ihrer Kinder.

Diese Immobilie wird von Grünflächen umgeben, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein hohes Wohlbefinden bietet, gerade bei einer hohen Bevölkerungsdichte in diesem Gebiet bleibt Ihr persönlicher Freiraum nicht auf der Strecke.

Neugablonz hat spürbar eine lange und stolze Geschichte, die in dieser einzigartigen Immobilienlage fortgeschrieben wird. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen, zu leben und zu gedeihen - ein Ort, der Raum für Potenzial und viel Platz für ein erfülltes Leben bietet. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und erkunden Sie Neugablonz, ein Schmelztiegel des modernen Stadtlebens und der traditionellen deutschen Kultur.