Lichtdurchflutetes RMH, offener Wohn-Essbereich in Pinneberg, Central

Objektbeschreibung

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Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragendem und zeitgemäßem Zustand. Der Wintergarten wurde durch ein Wärmedämm-Verbundsystem sorgfältig isoliert und harmonisch in den ursprünglichen Wohnraum integriert. Zur Steigerung der Energieeffizienz sind bereits zwei Solarplatten auf dem Dach installiert.
Der Garten, der nach Südwest ausgerichtet ist, bietet genug Platz für Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool oder ein Trampolin. Ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum im Freien und die großzügige Terrasse mit Teich und Wasserfall schafft eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus besteht derzeit aus 3 1/2 Zimmern, darunter ein großer, bodentiefer, verglaster Entspannungsraum mit integriertem Kaminofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Der Wohnbereich beinhaltet eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, der bei Bedarf offen zur Einbauküche hin gestaltet werden kann.
Weitere Annehmlichkeiten sind ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Vielzahl von praktischen Räumlichkeiten im Dachgeschoss als auch im Keller.
Für zusätzliche Sicherheit und Isolation gegen Hitze und Kälte sind im Erdgeschoss elektrische und in den oberen Stockwerken :manuelle Rollläden installiert.
Unmittelbar vor der Immobilie stehen Ihnen freie Parkplätze zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Darüber hinaus bietet das Haus einen überdachten und liebevoll mit Blumen gestalteten Vorgarten. Dieser bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Eingang zur Immobilie, sondern auch praktischen Stauraum für die Holzlagerung, Fahrräder und Mülltonnen.
Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Energiewert: 151kW (m²a) Klasse E, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger ist: Erdgas
Vorbereitungen für die Einbindung von zusätzliche energetische Energieerzeugung ist bereits vorhanden.
Bemaßte Grundrisse stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49 15152512074

Lage

Die ETW liegt in einer ruhigen Siedlung von Pinnebergs Zentrum und Bahnhof.

Nur 10 Gehminuten trennen Sie vom renommierten Kulturzentrum Dostei, einem Epizentrum für erstklassige Konzerte, Ausstellungen und literarische Highlights.

Ein Katzensprung weiter öffnet sich die Tür zu einem paradiesischen Naherholungsgebiet. Ein prächtiger Rosengarten, ein See, der von Mutter Natur reich beschenkt wurde, und vielfältige Freizeitangebote wie Wasserski, Schwimmbad und Beachclub versprechen Erholung pur.

Pinnebergs pulsierendes Zentrum, nur wenige Minuten entfernt, lockt mit exquisiten Restaurants, Cafés und erstklassigen Sportmöglichkeiten. Ihr Wohlergehen steht hier im Mittelpunkt: Das Regio Klinikum, lediglich 1km entfernt, bietet umfassende medizinische Versorgung und ist auch am Wochenende für Sie da.

Mobilität in Perfektion: Ob mit dem Auto über die A23 oder mit der Deutschen Bahn vom 900 m entfernt gelegenen Bahnhof Pinneberg– Sie sind stets schnell und bequem in Hamburgs Zentrum, an der Nord-Ostsee und vielen weiteren attraktiven Zielen. Ein Ort, der Lebensfreude verspricht.