Sanierung oder Neubau ! MFH mit 5 WE in Bünde Gewinghausen !
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-241372
Objekt ID
6052
Adresse
32257 Bünde
Ort
32257 Bünde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1905
Kerndaten
Wohnfläche
420 m2
Zimmer
16.0
Schlafzimmer
10.0
Badezimmer
5.0
Gesamtfläche
420 m2
Grundstücksfläche
1.272 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
8.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
23.05.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
162,8
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
24.05.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr um ca. 1905-1910 mit 5 Wohnungen auf einem 1.272 m² Grundstück in Bünde Gewinghausen.
Denkbar wäre hier eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes oder auch laut Bauamt Bünde der Abriss und anschließende Neubau eines Mehrfamilienhauses in 2,5 geschossiger Bauweise. Ca. 4-5 Wohneinheiten. Kein B-Plan.
2 Wohnungen im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet und bewohnt. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01. August freigestellt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind seit längerem unbewohnt.
Das Mehrfamilienhaus ist zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohnungen:
Wohnung Erdgeschoss vorne ca. 100 m²
Wohnung Erdgeschoss Mitte ca. 100 m²
Wohnung Erdgeschoss hinten ca. 60 m²
Wohnung Obergeschoss vorne ca. 80 m²
Wohnung Obergeschoss hinten ca. 80 m²
Das Gebäude ist ca. zu 50 % unterkellert. In den Jahren von 1913 bis 1946 wurden mehrere Anbauten am Gebäude durchgeführt. Aufzeichnungen über genehmigte Wohnflächen liegen nicht vor. Die Wohnungen müssten also noch baurechtlich genehmigt werden.
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an.
Denkbar wäre hier eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes oder auch laut Bauamt Bünde der Abriss und anschließende Neubau eines Mehrfamilienhauses in 2,5 geschossiger Bauweise. Ca. 4-5 Wohneinheiten. Kein B-Plan.
2 Wohnungen im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet und bewohnt. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01. August freigestellt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind seit längerem unbewohnt.
Das Mehrfamilienhaus ist zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohnungen:
Wohnung Erdgeschoss vorne ca. 100 m²
Wohnung Erdgeschoss Mitte ca. 100 m²
Wohnung Erdgeschoss hinten ca. 60 m²
Wohnung Obergeschoss vorne ca. 80 m²
Wohnung Obergeschoss hinten ca. 80 m²
Das Gebäude ist ca. zu 50 % unterkellert. In den Jahren von 1913 bis 1946 wurden mehrere Anbauten am Gebäude durchgeführt. Aufzeichnungen über genehmigte Wohnflächen liegen nicht vor. Die Wohnungen müssten also noch baurechtlich genehmigt werden.
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an.
Ausstattung
— ca. zu 50 % unterkellert
— im Keller teils Betondecken und Stahlbeton-Kappendecken
— Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen von 1997 /2001 /
2003 /2011, eine Heizung ist zur Zeit außer Betrieb
— ca. 8 PKW Stellplätze auf dem Grundstück und eine integrierte
Garage
— im Keller teils Betondecken und Stahlbeton-Kappendecken
— Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen von 1997 /2001 /
2003 /2011, eine Heizung ist zur Zeit außer Betrieb
— ca. 8 PKW Stellplätze auf dem Grundstück und eine integrierte
Garage
Lage
In Bünde, an den Grenzen zu den Ortsteilen Gewinghausen, Dünne und Spradow gelegen. Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Grundschule ca. 1500 m entfernt. Das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen erreichen die Kinder bequem mit dem Fahrrad.
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Anbieterdaten
