Solide Investition in guter Lage von Gütersloh***2 Wohnhäuser
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-241383
Objekt ID
5016
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1918
Kerndaten
Wohnfläche
194 m2
Zimmer
8.0
Gesamtfläche
214 m2
Nutzfläche
20 m2
Vermietbare Fläche
194 m2
Grundstücksfläche
558 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
367,50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1918
Ausstelldatum
19.03.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
für Haus 4a existiert ein weiterer Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1964, Öl, 384,9 kWh/m²a, EEK H
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
zentral im Stadtgebiet von Gütersloh
558 m² Kaufgrundstück
Zwei Wohnhäuser mit separaten Eingängen
Haus-Nr. 4: Ursprungsbj. 1918/19, Bj. Anbau 1965, ca. 115 m² Wohnfläche, Vollkeller
Haus-Nr. 4a: Bj. 1964, ca. 79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche
komplett vermietet
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: Haus 4: ca. 6.120 €, Haus 4a: ca. 5.520 €
6 Garagen
Modernisierungen erwünscht
558 m² Kaufgrundstück
Zwei Wohnhäuser mit separaten Eingängen
Haus-Nr. 4: Ursprungsbj. 1918/19, Bj. Anbau 1965, ca. 115 m² Wohnfläche, Vollkeller
Haus-Nr. 4a: Bj. 1964, ca. 79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche
komplett vermietet
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: Haus 4: ca. 6.120 €, Haus 4a: ca. 5.520 €
6 Garagen
Modernisierungen erwünscht
Ausstattung
Haus-Nr. 4:
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein einladender Flur, der den Weg zu einem Bad, einer geräumigen Küche und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer ebnet. Die Küche besticht durch ihren angrenzenden praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zu einem kleinen Innenhof ermöglicht. Der Essbereich liegt wie früher üblich in einem separaten Raum vor der guten Stube. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Haus-Nr. 4a:
Im Untergeschoss dieses Hauses befinden sich Garagen, die beiden Wohnhäusern zur Verfügung stehen. Über ein Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich die
ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet. Hier empfängt Sie eine Diele, die direkt zu einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC führt. Ein kleiner Flur auf der linken Seite führt zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie vom Esszimmer in die Küche sowie in das offene Wohnzimmer. Von dort haben Sie direktem Zugang auf einen großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein einladender Flur, der den Weg zu einem Bad, einer geräumigen Küche und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer ebnet. Die Küche besticht durch ihren angrenzenden praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zu einem kleinen Innenhof ermöglicht. Der Essbereich liegt wie früher üblich in einem separaten Raum vor der guten Stube. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Haus-Nr. 4a:
Im Untergeschoss dieses Hauses befinden sich Garagen, die beiden Wohnhäusern zur Verfügung stehen. Über ein Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich die
ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet. Hier empfängt Sie eine Diele, die direkt zu einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC führt. Ein kleiner Flur auf der linken Seite führt zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie vom Esszimmer in die Küche sowie in das offene Wohnzimmer. Von dort haben Sie direktem Zugang auf einen großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Lage
Zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Gütersloh. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Mit dem Rad oder dem Bus brauchen Sie keine 10 Minuten bis in die City. Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Solide Investition in guter Lage von Gütersloh
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
