Großzügig Wohnen im Erdgeschoss: Einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
380000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-241568
Objekt ID
LDW1.MK.8942
Adresse
73760 Ostfildern / Scharnhausen
Ort
73760 Ostfildern / Scharnhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
99 m2
Zimmer
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.10.24
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
380.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
230.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In dieser einladenden Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus befindet, erwartet Sie Ihr neues Zuhause.
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 99 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept, das Familien und Paare gleichermaßen anspricht.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad und das separate WC überzeugen durch ihr zeitloses Design.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit, mit direktem Zugang zu einem praktischen Abstellraum oder Speisekammer. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern zusammen mit dem Wohnzimmer auch Zugang zu einer einladenden Terrasse, auf der Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Ein weiteres Kinderzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung.
Die angenehme Deckenhöhe verleiht jedem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente, während die großzügige Aufteilung und die gut geschnittenen Zimmer ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung wurde über die vergangenen Jahre fortlaufend instandgehalten, so dass sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Zu den praktischen Vorzügen gehört auch eine große Garage, in der bequem zwei PKWs hintereinander Platz finden.
Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die perfekt ist für gemütliche Abende im Freien und entspannte Momente unter freiem Himmel.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Wohnlage legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Eigentumswohnung begeistern.
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 99 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept, das Familien und Paare gleichermaßen anspricht.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad und das separate WC überzeugen durch ihr zeitloses Design.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit, mit direktem Zugang zu einem praktischen Abstellraum oder Speisekammer. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Elternschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern zusammen mit dem Wohnzimmer auch Zugang zu einer einladenden Terrasse, auf der Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Ein weiteres Kinderzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung.
Die angenehme Deckenhöhe verleiht jedem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente, während die großzügige Aufteilung und die gut geschnittenen Zimmer ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung wurde über die vergangenen Jahre fortlaufend instandgehalten, so dass sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Zu den praktischen Vorzügen gehört auch eine große Garage, in der bequem zwei PKWs hintereinander Platz finden.
Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die perfekt ist für gemütliche Abende im Freien und entspannte Momente unter freiem Himmel.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Wohnlage legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Eigentumswohnung begeistern.
Ausstattung
* Sondernutzungsrecht für eine großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
* große Garage mit elektrischem Torantrieb in der zwei Pkws hintereinander parken können
* Holzofen
* praktischer Abstellraum / Speisekammer innerhalb der Wohnung
* großer Abstellraum mit Fenster im UG
* gemeinschaftliche Waschküche
* Bodenbelag: Laminat, Fliesen
* zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen aus dem Jahr 1992
* Dachsanierung im Jahr 2007
* Hauseingangstür neu 2014
* Garagentür neu 2014
* Treppenhaus neu verputzt 2014
* Hausgeld 297 € / mtl. + 95 € / mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
* große Garage mit elektrischem Torantrieb in der zwei Pkws hintereinander parken können
* Holzofen
* praktischer Abstellraum / Speisekammer innerhalb der Wohnung
* großer Abstellraum mit Fenster im UG
* gemeinschaftliche Waschküche
* Bodenbelag: Laminat, Fliesen
* zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen aus dem Jahr 1992
* Dachsanierung im Jahr 2007
* Hauseingangstür neu 2014
* Garagentür neu 2014
* Treppenhaus neu verputzt 2014
* Hausgeld 297 € / mtl. + 95 € / mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung in Scharnhausen, einem idyllischen Stadtteil von Ostfildern, eingebettet im malerischen Körschtal. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Kindergärten, Grundschulen, Apotheken, Restaurants, Ärzten, Supermärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Für weiterführende Schulen bietet sich Nellingen an, das nur wenige Minuten mit dem Bus entfernt ist. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung nach Stuttgart, Esslingen oder zur Messe ermöglicht.
Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, während die U-Bahn-Haltestelle im Scharnhauser Park mit dem Bus in nur 6 Minuten erreichbar ist. Die naturnahe Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zugleich nur 4 km vom Flughafen entfernt.
In der Umgebung finden Sie große Arbeitgeber wie Festo und DHL sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen, die die Region prägen.
Zusammengefasst liegt die Attraktivität dieser Lage zum Wohnen in ihrer Ruhe, der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der schnellen Anbindung an größere Städte sowie der umgebenden naturnahen Umgebung.
Für weiterführende Schulen bietet sich Nellingen an, das nur wenige Minuten mit dem Bus entfernt ist. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung nach Stuttgart, Esslingen oder zur Messe ermöglicht.
Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, während die U-Bahn-Haltestelle im Scharnhauser Park mit dem Bus in nur 6 Minuten erreichbar ist. Die naturnahe Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zugleich nur 4 km vom Flughafen entfernt.
In der Umgebung finden Sie große Arbeitgeber wie Festo und DHL sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen, die die Region prägen.
Zusammengefasst liegt die Attraktivität dieser Lage zum Wohnen in ihrer Ruhe, der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der schnellen Anbindung an größere Städte sowie der umgebenden naturnahen Umgebung.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
