Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf 93 m² Wohnfläche idealen Raum für kleine Familien oder Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage im Herzen von Lörrach.
Mittels Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zu der Wohnung.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich/Flur. Links befinden sich das separate WC und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bietet.

Am Ende des Flures nach rechts finden Sie die Küche und das helle Arbeits- oder Kinderzimmer, das sich perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort für Kinder eignet.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Gäste empfangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht punktet und zum Entspannen einlädt.

Diese Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Ausstattung

Aufzug: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und bietet sicheren und trockenen Parkraum für Ihr Fahrzeug.
Balkon: Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Lage

Die Wollbacher Straße in 79539 Lörrach zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in einem dynamischen und zugleich idyllischen Teil der Stadt aus. Lörrach, eine Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt, historische Bedeutung und landschaftliche Schönheit bekannt ist, bietet Bewohnern und Besuchern ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Nähe zur Schweizer und auch zur französischen Grenze unterstreicht den internationalen Charakter der Region und ermöglicht es, die Vorzüge dreier Länder nahtlos zu genießen.

Die Immobilie in der Wollbacher Straße befindet sich in einem belebten, aber dennoch ruhigen Stadtteil, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf unkompliziert decken. Auch das Bildungsangebot in der Umgebung ist mit verschiedenen Schulen und Kindergärten breit gefächert und spricht Familien besonders an.

Für Naturliebhaber bietet die Lage einen schnellen Zugang zu grünen Oasen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Kulturinteressierte finden in der Nähe Museen, Galerien und ein lebhaftes Theater- und Konzertangebot, welches die kulturelle Szene in Lörrach prägt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die Wollbacher Straße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die schnelle Wege in die Innenstadt, zu regionalen Zielen und über die Grenze in die Schweiz ermöglicht. Für Berufspendler und Reisefreudige ist zudem die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und zum Bahnhof von Vorteil.

weitere Informationen unter: https://www.loerrach.de/willkommen

Sonstiges

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

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