Verkauf: Stilvoll renovierter Bungalow mit 2 Einliegerwohnungen und großen Garten!
HausansichtWohnzimmerEssbereichKücheBadezimmerBadezimmerSchlafzimmerKinderzimmerEingangsbereichFlur zur HaustürFlur zum KinderzimmerGarderobeGäste-WCTerrasseGrilleckeGarten GartenHof mit Abgang von der KücheGrundriss EGWohnzimmer Whg linksKüche Whg linksKüche Whg linksSchlafzimmer Whg linksBad Whg linksWohnzimmer Whg rechtsKüche Whg rechtsBad Whg rechtsGrundriss GartengeschoßTerrasse für EinliegerwohnungenEingangsbereich EinliegerwohnungenGarageGaragezusätzliche Küche in der WaschkücheHausansichtHausansichtGartenansicht
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
745000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-241626
Objekt ID
350051170-2220
Adresse
67259 Heuchelheim
Ort
67259 Heuchelheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
278 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
972 m2
Gartenfläche
280 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
745.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-01-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
201.80
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihr zukünftiger Bungalow, der im Hochparterre liegt, mit zwei zusätzlichen vermieteten Einliegerwohnungen im Gartengeschoß, wird Sie begeistern. Die Hauptwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche wurde komplett 2019 saniert. Die beiden Einliegerwohnungen (ca. 120 m²) wurden 1999 saniert, bis auf ein Badezimmer, welches noch dem Baujahr entspricht. Das gesamte Haus wird mit einer Brennstoffzellen-Heizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zusätzlich erzeugt diese Anlage auch noch Ihren eigenen Strom. Die Heizung wurde 2021 neu eingebaut. Der phantastisch angelegte Garten mit einer riesigen Überdachung lädt zum gemütlichen Entspannen ein, Sie werden begeistern sein. Die zwei Einlieger-Wohnungen haben einen separaten Eingang und eine eigene abgetrennten Terrasse, somit hat haben Sie keine Begegnung mit Ihren Mietern.
Ausstattung
Ihr Angebot im Überblick:
Hauptwohnung: - ca. 159 m² komplett saniert mit hochwertigen Baumaterialien - 5 großzügige Zimmer - ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - ca. 20 m² Terrasse mit Ausrichtung nach Westen - offener Wohn- und Essbereich und Küche - eine normal große Garage und eine sehr hohe und geräumige kleinen Halle als Garage, auch zum Basteln geeignet - das Kinderzimmer wurde durch Zusammenfügen von zwei Räumen vergrößert - die KS-Fenster sind noch von 1985, teilweise auch 2019 erneuert - zu diese Wohneinheit gehören noch eine Waschküche und 3 Kellerräume - eine überdachte Grillecke mit einem zusätzlichen Abstellraum ist einzigartig - die Garagen und der großzügige Garten runden das Angebot ab
Einliegerwohnung links:
- ca. 70 m² mit 2 Zimmern/ Küche/ Badezimmer/ Eingangsbereich - diese Einheit wurde ca. 1999 grundsaniert ( bis auf das Badezimmer ) - zur Zeit ist diese Wohnung mit 745,-€ warm vermietet
Einliegerwohnung links:
- ca. 50 m² mit einen getrennten Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche/ Bad und kleinem Flur - die linke Einheit wurde ebenfalls ca. 1999 inkl. Badezimmer grundsaniert. - diese Wohnung ist zur Zeit mit 625,-€ warm vermietet
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Lage
Heuchelheim bei Frankenthal ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an. 2017 feierte ganz Heuchelheim die 1250 Jahrfeier mit Festumzug, Mittelaltermarkt und weiteren Veranstaltungen. Heute wird sie als liebenswerte Wohngemeinde für die ganze Familie, ob im alten Dorfkern mit teils denkmalgeschützten Wohngebäuden aus dem Barock oder den Neubaugebieten geschätzt. Die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht kurze Wege zur Arbeit und angenehmes Wohnen im ländlichen Umfeld. Die Kindertagesstätte im Ort (mit Möglichkeit der Ganztagsbetreuung) und (Ganztags-)Schulen in der näheren Umgebung erleichtern die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Die Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durchs Grüne ein.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1975/ BJ Anlage 2021/ Energieträger Gas- Brennstoffzellen-Heizung Zentral/ Effizienzklasse G/ Wert 201,8 kWh/(m²a), gültig bis 25/01/2023