Ruhige Lage in Vogelsdorf: Ein 555 m² Wohnbaugrundstück mit Freizeithaus u. Garage zur Neubebauung.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück mit einer Größe von 555 m² und einer Straßenfront von ca. 16,5 m liegt an einer ruhigen und befestigten Seitenstraße von Vogelsdorf. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Bestandsbebauung besteht aus einem Freizeithaus und einer Garage.
Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nach Osten ausgerichtet.

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Ausstattung

k. A.

Lage

Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, am östlichen Stadtrand von Berlin. Die hier zum Verkauf stehe Wohnbaugrundstück befindet sich im Ortsteil Vogelsdorf, inmitten eines historisch gewachsenen Wohngebietes, in grüner Randlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung an Berlin machen diese Lage so reizvoll. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A10 sowie über die B 1/5 gelangen Sie zügig mit dem PKW in die Berliner City. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Besonders interessant ist die Nähe zum Multicenter in Vogelsdorf mit vielfältigen Einkaufsangeboten.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom

Erschließung in der befestigten Straße:
• Stadtwasser
• Abwasser
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

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Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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Grundberatung:
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Und freundlich grüßt der Immozippel!