Drei vermietete Wohneinheiten - Ideale Kapitalanlage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
829000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-242055
Objekt ID
6303085
Adresse
71272 Renningen
Ort
71272 Renningen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
252 m2
Zimmer
12.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
829.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
223 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in Renningen aus. Es befindet sich zentral und dennoch idyllisch am Rankbach in einer ruhigen Ortsrandlage.
- EG-Wohnung: 83 qm | 4 Zimmer
- OG-Wohnung: 98 qm | 4 Zimmer
- DG-Wohnung: 71 qm | 4 Zimmer
- Grundstücksfläche: 486 qm
- Wohnfläche gesamt: 252 qm
- Baujahr: 1962
- Heizung: zentrale Gasheizung für EG und OG; Nachtspeicheröfen im DG
- Sanierungsmaßnahmen 2013 (EG und OG): Infrastruktur, Gasheizung, Küchen, Bäder
- Renovierungsmaßnahmen 2018: Außenfassade, Fenster, Rollläden
- Parken: 2 Garagen plus 1 Stellplatz
- Zwei Terrassen, Balkon, schöner Garten mit Weinlaube
- Persönlicher Keller für EG und OG; zusätzlicher Abstellraum für DG
Die DG-Wohnung hat den Anschluss für die Waschmaschine im Bad; Waschmaschine und Trockner der EG- und OG-Wohnung in der Waschküche im EG. Brennholzlager im Schuppen für den Holzofen (anteilige Parzelle).
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren konstante Mieteinnahmen. Eine Alternative besteht darin, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen weiterhin zu vermieten.
Mietdetails:
- EG-Wohnung (vermietet seit 15.01.2024): Kaltmiete 996€ + 80€ (Garage) + 50€ (Küche)
- OG-Wohnung (vermietet seit März 2023): Kaltmiete 1.168€ + 90€ (Garage)
- DG-Wohnung (vermietet seit Mai 2023): Kaltmiete 643€ (laufendes Mietverhältnis über dreißig Jahre)
Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. EG und OG sind neu vermietet, nachdem sie zuvor von der Eigentümerin selbst genutzt wurden.
Energieausweis:
- Energiekennwert: 223 kWh (m²a), Klasse: G
- Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
- Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- EG-Wohnung: 83 qm | 4 Zimmer
- OG-Wohnung: 98 qm | 4 Zimmer
- DG-Wohnung: 71 qm | 4 Zimmer
- Grundstücksfläche: 486 qm
- Wohnfläche gesamt: 252 qm
- Baujahr: 1962
- Heizung: zentrale Gasheizung für EG und OG; Nachtspeicheröfen im DG
- Sanierungsmaßnahmen 2013 (EG und OG): Infrastruktur, Gasheizung, Küchen, Bäder
- Renovierungsmaßnahmen 2018: Außenfassade, Fenster, Rollläden
- Parken: 2 Garagen plus 1 Stellplatz
- Zwei Terrassen, Balkon, schöner Garten mit Weinlaube
- Persönlicher Keller für EG und OG; zusätzlicher Abstellraum für DG
Die DG-Wohnung hat den Anschluss für die Waschmaschine im Bad; Waschmaschine und Trockner der EG- und OG-Wohnung in der Waschküche im EG. Brennholzlager im Schuppen für den Holzofen (anteilige Parzelle).
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren konstante Mieteinnahmen. Eine Alternative besteht darin, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen weiterhin zu vermieten.
Mietdetails:
- EG-Wohnung (vermietet seit 15.01.2024): Kaltmiete 996€ + 80€ (Garage) + 50€ (Küche)
- OG-Wohnung (vermietet seit März 2023): Kaltmiete 1.168€ + 90€ (Garage)
- DG-Wohnung (vermietet seit Mai 2023): Kaltmiete 643€ (laufendes Mietverhältnis über dreißig Jahre)
Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. EG und OG sind neu vermietet, nachdem sie zuvor von der Eigentümerin selbst genutzt wurden.
Energieausweis:
- Energiekennwert: 223 kWh (m²a), Klasse: G
- Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
- Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Lage
Renningen liegt westlich von Stuttgart, zwischen Leonberg und Weil der Stadt am Rande
der fruchtbaren Gäu-Landschaft des Neckarlandes im Heckengäu.
Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart in 22 km Entfernung.
der fruchtbaren Gäu-Landschaft des Neckarlandes im Heckengäu.
Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart in 22 km Entfernung.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
