BüroraumPenthouse-BüroBürogebäudeHier geht man gerne zur Arbeit!Büro-Eingang
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3900000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-242126
Objekt ID
6303661
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
Ort
61440 Oberursel (Taunus)
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1996
Kerndaten
Zimmer
27.0
Badezimmer
10.0
Nutzfläche
960 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
3.900.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
112 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Stromwert
44
Wärmewert
112
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier bietet sich für Kapitalanleger eine gut vermietetes und gut gepflegtes Bürogebäude. Diese Anlage liegt in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Oberursel. Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie bequem in alle fünf Etagen inklusive dem Penthouse, das ebenfalls privat genutzt werden kann. Die Büroräumlichkeiten sind alle gleich aufgebaut. Sie betreten zunächst einen großen, einladenden Eingangsbereich, der Sie mit allen Räumen verbindet. Zur rechten Seite bieten sich Ihnen zwei Büroräume, die ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter vorweisen können. Vor Ihnen befinden sich ebenfalls zwei weitere Büroräume und zur linken Hand finden Sie neben einem fünften Büroraum noch zwei getrennte Toiletten sowie eine Küche. So kommen wir also bereits auf 20 Büroräume auf vier Etagen. Das Penthouse-Büro/-Wohnung weist nochmal drei weitere Räume vor. Die Räume links und rechts bieten Ihnen aus der Glaskuppel einen wunderbaren Ausblick auf den Taunus und die Umgebung. Hier kann man seine Arbeit wirklich genießen. Der mittlere Raum kann sowohl als Flur, aber aufgrund der Größe auch als weitere Räumlichkeit genutzt werden. Hier finden Sie neben einer Küche auch noch zwei Bäder vor, eines davon mit Dusche. Um das Gesamtbild noch abzurunden, finden Sie in der Tiefgarage 8 Stellplätze sowie vor dem Objekt weitere 4 Stellplätze vor. Wer im Luxus arbeiten will, ist hier richtig! Dazu befindet sich auf demselben Grundstück noch ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das getrennt erworben werden kann. Das Bürogebäude ist derzeit teilweise vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und zahlen pünktlich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Das Bürogebäude sowie das Einfamilienhaus befinden sich auf einem Grundstück im Gewerbegebiet von Oberursel (Taunus). Durch die tolle Lage ist man in Kürze mit den Autobahnen A5 und A661 verbunden, die Sie in Kürze mit der gesamten Umgebung verbinden. Auch ohne Kfz kommen Sie hier durch die in der Nähe liegende S-Bahn-Station Oberursel-Stierstadt überall hin. Einkaufen können Sie hier auch lediglich eine Straße weiter. Schulen und Kindergärten finden Sie noch im selben Ort. Auch Natur, Erholung und Sport wird in Oberursel (Taunus) großgeschrieben. Die sonstigen Orte des alltäglichen Lebens sind ebenfalls gut zu erreichen.