Einzigartiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
422500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-245778
Objekt ID
FALC-ABi-55048
Adresse
52134 Herzogenrath
Ort
52134 Herzogenrath
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
109 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
489 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
422.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.07.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
238
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
18.07.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage in Herzogenrath- Kohlscheid.
Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus stilvollem Design und praktischer Raumaufteilung.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus zeichnet sich durch eine charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern überzeugt das Objekt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Essbereich führt eine offene Treppe in den großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss. Hier sorgen große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar) rundet das Raumangebot ab.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. und bietet einen großartigen Ausblick auf das unverbaubare Grundstück.Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Garage.
Das Haus verfügt zudem über eingeräumiges Untergeschoss mit Abstellräumen, dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Hier befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Herzogenrath bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus stilvollem Design und praktischer Raumaufteilung.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus zeichnet sich durch eine charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern überzeugt das Objekt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Essbereich führt eine offene Treppe in den großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss. Hier sorgen große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar) rundet das Raumangebot ab.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. und bietet einen großartigen Ausblick auf das unverbaubare Grundstück.Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Garage.
Das Haus verfügt zudem über eingeräumiges Untergeschoss mit Abstellräumen, dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Hier befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Herzogenrath bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Ausstattung
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- Große Fensterfronten im Wohnbereich
- Traumhafter Garten mit überdachter Terrasse
- Heller, offener Wohnbereich
- Hohe Decken
- Modernes Badezimmer
- Offener Essbereich
Diese und weitere Highlights warten hier auf Sie, um bei einer persönlichen Besichtigung von sich zu überzeugen!
- Große Fensterfronten im Wohnbereich
- Traumhafter Garten mit überdachter Terrasse
- Heller, offener Wohnbereich
- Hohe Decken
- Modernes Badezimmer
- Offener Essbereich
Diese und weitere Highlights warten hier auf Sie, um bei einer persönlichen Besichtigung von sich zu überzeugen!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen vorteilhaften Lage. Die nahen Bushaltestellen, gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bieten eine unkomplizierte Verbindung zu unterschiedlichen Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Autobahnen für eine zügige Erreichbarkeit weiterer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Spielplätzen macht die Lage besonders familienfreundlich. Dies wird unterstrichen durch die Verfügbarkeit von Freizeitangeboten für Kinder, die sich in unmittelbar erreichbarer Nähe befinden. Dies trägt erheblich zur Attraktivität für Familien bei und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen ebenfalls gewährleistet.
Eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen ist ebenso gegeben, sodass auch beruflich stark eingebundene Personen diese Immobilie als äußerst attraktiv empfinden werden.
Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Spielplätzen macht die Lage besonders familienfreundlich. Dies wird unterstrichen durch die Verfügbarkeit von Freizeitangeboten für Kinder, die sich in unmittelbar erreichbarer Nähe befinden. Dies trägt erheblich zur Attraktivität für Familien bei und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen ebenfalls gewährleistet.
Eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen ist ebenso gegeben, sodass auch beruflich stark eingebundene Personen diese Immobilie als äußerst attraktiv empfinden werden.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
Anbieterdaten
