XL Wohnung mit vielen Extras

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne und familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.

2017 wurde diese Wohnung komplett vollständig modernisiert. Durch die optimale Raumaufteilung und der gehobenen Innenausstattung bekommt man beim Betreten dieser Wohnung sofort ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Die Essküche verfügt über eine neuwertige und hochwertige Einbauküche die im Preis schon inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem sehr großen Westbalkon. Der hochwertiger Holz-Kaminofen im Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie.

Zwei weitere Schlafzimmer im Untergeschoss erweitern dieses sehr interessante Angebot.
Der gepflegte Gartenbereich steht allen drei Parteien gemeinschaftlich zur Verfügung und lädt zum Relaxen und Entspannen ein.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von 2017 ca. 20.000 €
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- separates Gäste-WC
- Abstellraum (Speisekammer)
- hochwertiger Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- großer Westbalkon mit 2 Markisen
- Parkettböden
- zwei zusätzliche Zimmer (ca. 32qm) im Untergeschoss
- Großeinzelgarage (6,00 m x 3.00 m) + Stellplatz vor der Garage

Lage

Diese Immobile befindet sich im idyllischen Ortsteil Berg von Pfaffenhofen an der Roth, am Ende einer Sackgasse. In Pfaffenhofen kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet diesen Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule bieten eine angenehme Grundlage und kurze Wege für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und in ca. 17 km entfernten Neu-Ulm vorhanden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.