4-Zimmerwohnung im Zentrum, am Stadtpark
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
290000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-251134
Objekt ID
6349811
Adresse
90409 Nürnberg
Ort
90409 Nürnberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1952
Kerndaten
Wohnfläche
89 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
290.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
250 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
98.9 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
4-Zimmerwohnung im Zentrum, am Stadtpark
Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser gut geschnittenen 4-Zimmerwohnung, die sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten (1-Zimmer- und 2-Zimmerwohnung) teilen lässt. Dies eröffnet attraktive Optionen zur Vermietung oder zur individuellen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch für den täglichen Gebrauch.
Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und bieten eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.
Das Hausgeld liegt bei 250,- EUR pro Monat.
Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage im Hof zur Miete zur Verfügung (90 EUR p.M.) Ein Fahrradständer im Hof ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Radfahrer.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme dieser vielseitigen Wohnung voll auszuschöpfen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 98,9 kWh/(m2.a), Fernwärme Bj. 1999
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser gut geschnittenen 4-Zimmerwohnung, die sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten (1-Zimmer- und 2-Zimmerwohnung) teilen lässt. Dies eröffnet attraktive Optionen zur Vermietung oder zur individuellen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch für den täglichen Gebrauch.
Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und bieten eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre.
Das Hausgeld liegt bei 250,- EUR pro Monat.
Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage im Hof zur Miete zur Verfügung (90 EUR p.M.) Ein Fahrradständer im Hof ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Radfahrer.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme dieser vielseitigen Wohnung voll auszuschöpfen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 98,9 kWh/(m2.a), Fernwärme Bj. 1999
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage Nürnbergs. Die Lage besticht durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station ist nur eine Minute entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Sowohl der Rathenauplatz als auch der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen, was die Wohnung ideal für Pendler und Vielreisende macht.
Direkt am Stadtpark gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für kulinarische Abwechslung und alltäglichen Komfort sorgen. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Die Mischung aus urbaner und natürlicher Umgebung macht diese Lage einzigartig und besonders lebenswert. Erleben Sie das Leben in Nürnberg von seiner besten Seite – zentral, komfortabel und naturnah.
Direkt am Stadtpark gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für kulinarische Abwechslung und alltäglichen Komfort sorgen. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Die Mischung aus urbaner und natürlicher Umgebung macht diese Lage einzigartig und besonders lebenswert. Erleben Sie das Leben in Nürnberg von seiner besten Seite – zentral, komfortabel und naturnah.
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Anbieterdaten
