Neubau-Doppelhaushälften in GT-Avenwedde *4149 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
563800.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-251962
Objekt ID
5030-1B
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
125,9 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
436 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
563.800 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubau von zwei Doppelhäusern
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde
KfW40-Energieeffizienzstandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Zufahrt über einen gepflasterten Privatweg
möglicher Carport inkl. Abstellraum
Doppelhaushälfte 1A • GS 406 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 1B • GS 436 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 2A • GS 455 m² • 579.200 € - reserviert
Doppelhaushälfte 2B • GS 533 m² • 576.200 € - reserviert
ca. 126 m² Wohnfläche
Haus 2A und Haus 2B sind unterkellert
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde
KfW40-Energieeffizienzstandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Zufahrt über einen gepflasterten Privatweg
möglicher Carport inkl. Abstellraum
Doppelhaushälfte 1A • GS 406 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 1B • GS 436 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 2A • GS 455 m² • 579.200 € - reserviert
Doppelhaushälfte 2B • GS 533 m² • 576.200 € - reserviert
ca. 126 m² Wohnfläche
Haus 2A und Haus 2B sind unterkellert
Ausstattung
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01.11.2020 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, diese wird in den Wohnbereichen aller Etagen als Fußbodenheizung installiert und erfüllt die Ansprüche des KfW 40 Standards. Die Thermostate sind raumweise regelbar.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Kunststoffrollläden. Außerdem wird der Wohnbereich durch ein großes Fensterelement zum Garten geöffnet. Umlaufende Dichtungen sorgen für optimalen Wärmeschutz und RC2n-Sicherheitsbeschläge erhöhen den Einbruchschutz im Erdgeschoss. Die Stahlbetontreppe wird verfliest und mit einem Geländer versehen. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen belegt.
Im Badezimmer werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest.
Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 35,00 im Kaufpreis enthalten.
Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas (€ 1.200 inkl. Montage) gehören zur Badezimmerausstattung.
Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Die Errichtung eines Carports inkl. einem Abstellraum ist gegen Aufpreis möglich. Der Carport gäbe sowohl Ihrem PKW als auch Fahrrädern und Müllbehältern einen geschützten Raum.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Kunststoffrollläden. Außerdem wird der Wohnbereich durch ein großes Fensterelement zum Garten geöffnet. Umlaufende Dichtungen sorgen für optimalen Wärmeschutz und RC2n-Sicherheitsbeschläge erhöhen den Einbruchschutz im Erdgeschoss. Die Stahlbetontreppe wird verfliest und mit einem Geländer versehen. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen belegt.
Im Badezimmer werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest.
Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 35,00 im Kaufpreis enthalten.
Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas (€ 1.200 inkl. Montage) gehören zur Badezimmerausstattung.
Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Die Errichtung eines Carports inkl. einem Abstellraum ist gegen Aufpreis möglich. Der Carport gäbe sowohl Ihrem PKW als auch Fahrrädern und Müllbehältern einen geschützten Raum.
Lage
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde. Die kleine Wohnsiedlung ist verkehrstechnisch gut an Gütersloh angebunden. Grundschüler haben einen 15 Minutenlangen Schulweg bis zur Kapellenschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie entlang der Carl-Bertelsmann- bzw. Avenwedder Straße.
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Zusätzliche Information
Neubau-Doppelhaushälften in GT-Avenwedde
Sonstiges
Doppelhaushälften, 2 gesch. Bauweise, Satteldach, Klinkerfassade, Teilflächen mit Wärmedämmverbundsystem abgesetzt, Tondachpfannen, Dachausbauten mit HWL-Platten verkleidet gemäß dem Farb-und Gestaltungskonzept des Architekturbüros Geller, Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Für die Ausführung der jeweiligen Einheiten sind die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend!
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Für die Ausführung der jeweiligen Einheiten sind die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und die Kaufverträge ausschlaggebend!
Anbieterdaten
