*Optimale Work-Life-Balance*

Objektbeschreibung

Auchtung Bieterverfahren, mit Zuschlag an den Höchstbietenden !

*Optimale Work-Life-Balance* Das neue Zuhause für Ihre Familie!

Wonzimmer: Über die gesamte Breite des Hauses erstreckt sich das Wohn-zimmer mit offener Küche. Zahlreiche Fenster und der reizvolle Erker über dem Carport geben dem Raum Licht und Struktur. Unter den diagonal verlegten pflegeleichten Fliesen verbirgt sich die Fußbodenheizung, so dass sie immer warme Füße haben.

Küche: An das Wohnzimmer schließt sich eine große halboffene Küche an. Großzügiger Stauraum, hochwertige Elektrogeräte, ein Backofen auf Arbeits-höhe und eine reizvolle Arbeitsplatte mit Metallkante charakterisieren die Küche. Zum Wohnzimmer ist sie mit einer Theke abgeschlossen. Das hochgestellte Regal und die dekorative Säule mit Drahtkörben sind praktisch und dekorativ zugleich. Eine Tür führt von der Küche direkt auf die große Terrasse hinter dem Haus.

Bad: Ein Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer. Große schwarze Bodenfliesen und große weiße Wandfliesen mit schwarzen Fenstersimsen und Zierborten lockern den Raum auf.
In der Eckbadewanne können Sie wunderbar entspannen. WC, Spiegelschrank und halbrunder Waschtisch lassen das Bad sehr großzügig wirken. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC mit Dusche.
Besonders luxuriös ist jedoch das separate Dampf-Duschbad mit seinem Boden aus schwarzen Kieseln: Ihre ganz persönliche Wellness-Oase!.

Schlafzimmer: Über eine schön geschwungene Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit den Schlafzimmern und einen kleinen Hausarbeitsraum.

Balkon und Terrasse:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe und die große Terrasse über der Garage. Von dort betreten Sie die Diele. Die Terrasse ist auch direkt von der Küche erreichbar - ideal für Feste mit der Familie und Gästen. Ein weiterer überdachter Balkon befindet sich über dem straßenseitigen Erker.

Zur Wohnung gehöt insgesamt 3 PKW Stellplätze / Garage

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Wie läuft das Bieterverfahren ab?
Nachdem die Kaufinteressenten die Wunschimmobilie mit ihrem RE/MAX Makler besichtigt haben, werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch sämtliche relevante Informationen besprochen und erläutert. Die Interessenten erhalten danach ein Kaufangebot abzugeben. Die kompetente und professionelle Beratung durch den RE/MAX Makler bleibt dabei vom Anfang bis zum Abschluss und darüber hinaus natürlich weiterhin bestehen. Die Angebotsabgabe erfolgt per Mail oder auf Papier, es gibt 2 Verhandlunsrunden, der Höchstbitende erhät den Zuschlag.

Ausstattung

Eckdaten:
79189 Bad Krozingen / Biengen
Wohnungskategorie Wohnung/ Wohnhaus

Baujahr 2007
Zustand gepflegt
Ausstattung gehoben
Grundfläche ca. 302 m2
Wohnfläche ca. 120 m2
Nutzfläche ca.120 m2

EG:
Wohn und Esszimmer, 1.Zimmer, Küche, Gäste WC m.Dusche

OG: 3.Zimmer, Balkon, Bad m.Eckbadewanne u.Dampfbad

Einbauküche ja
Terrasse Ja
Abstellraum ja
Hobbyraum Ja
Stellplatz ja - 2 Garage

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr1972
Heizungsart Gas
Energieausweis 124,9 kWh (m2 b)
Energieausweis liegt vor

Startpreis 460.000,- Euro / Bieterverfahren
Auchtung Bieterverfahren, mit Zuschlag an den Höchstbietenden !


Käuferprovision 3,57% inkl.19% MwSt.
des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb.

Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Ortsmitte von Biengen, einem Ortsteil von Bad Krozingen. Charakteristisch ist eine lockere Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten. Ein Kindergarten ist nur 5 Gehminuten ent-fernt, die Grundschule liegt direkt gegenüber. Im benachbarten Bad Krozingen finden Sie weiterführende Schulen, zahlreiche Geschäf-te, Therme, Freizeitbad und Sportstätten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr finden Sie im benachbarten Herbolzheim.

Bad Krozingen liegt ca. 25 km südlich von Freiburg. Es ist ein liebenswerter Kur- und Badeort mit 16.000 Einwohnern. Seine Heil-quellen bilden den nördlichen Teil des Bä-derdreiecks „Bad Bellingen - Badenweiler - Bad Krozingen“.
Hervorragende Einkaufs- und Shopping-möglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nah-verkehr gelangen sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mul-house.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl.. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Wir können uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bisherigen Hauses kümmern.