Geniale Wohnung - zum Einzug bereit! Geringe Nebenkosten sprechen für sich.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
385000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-255891
Objekt ID
1495
Adresse
89075 Ulm
Ort
89075 Ulm
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
94 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
15 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
385.000 €
Zus. Preis Info
385.000 € zzgl. 10.000 € Einbauküche
Weitere Kosten
Hausgeld
243 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
8,4 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-05-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
84.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich was Besonderes! Von außen unscheinbar, erwartet Sie hier in diesem 4 Familienhaus eine Wohnung der Extraklasse!
Alles was das Herz begehrt wurde hier 2021 hochwertig ausgeführt. Die ehemalige 4 Zimmerwohnung wurde in ein offenes Wohnen mit 3,5 Zimmer umgestaltet. Auf 94m² im 1. OG, können Sie die Seele baumeln lassen. Moderne Einbauleuchten, Sourround Anlage fürs Kinoflair, intelligente Elektrik von LOXONE, 2 Schlafräume, separates WC und ein schönes Tageslichtbad mit großer Regendusche erwarten Sie. Ein elektrisch betriebener Kaminofen sorgt für romantische Stimmung. Auf dem Balkon können Sie das Vogelgezwitscher hören.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse C, 84 kWh/(m²*a), gültig bis 08.05.2028, Erdgas
Alles was das Herz begehrt wurde hier 2021 hochwertig ausgeführt. Die ehemalige 4 Zimmerwohnung wurde in ein offenes Wohnen mit 3,5 Zimmer umgestaltet. Auf 94m² im 1. OG, können Sie die Seele baumeln lassen. Moderne Einbauleuchten, Sourround Anlage fürs Kinoflair, intelligente Elektrik von LOXONE, 2 Schlafräume, separates WC und ein schönes Tageslichtbad mit großer Regendusche erwarten Sie. Ein elektrisch betriebener Kaminofen sorgt für romantische Stimmung. Auf dem Balkon können Sie das Vogelgezwitscher hören.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse C, 84 kWh/(m²*a), gültig bis 08.05.2028, Erdgas
Ausstattung
Hochwertig renoviert
Einbauküche für 10.000 €
Tageslichtbad
Gäste WC
Balkon
Einbauküche für 10.000 €
Tageslichtbad
Gäste WC
Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Böfingen/Ulm. Eine Straßenbahn bringt Sie bequem ans Ziel. Nur 5 km von Ulm entfernt. Ulm ist eine Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Sie liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner (Stand Ende 2020), bildet einen eigenen Stadtkreis und ist Sitz des Landratsamts des angrenzenden Alb-Donau-Kreises. Ulm ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen und in der Region Donau-Iller, zu der auch Gebiete des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben gehören.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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