Großzügige, schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und 2 Kfz-Stellplätzen in 4-Fam.-Haus

Objektbeschreibung

Diese großzügige und schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 103,48 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschosss, in einem in den Jahren 2005/2006 gebauten 4-Familien-Haus.
Das Objekt liegt sehr ruhig am Ortsrand von Vaihingen an der Enz in einer Sackgasse und ist bis zum 31.12.2027 fest vermietet.

Sie betreten die Wohnung über den Hausflur und befinden sich in der Diele, von der aus Sie sämtliche Räume betreten können.
Links herum vom Wohnungseingang gelangen Sie zunächst in ein Kinderzimmer und gleich danach in das Schlafzimmer. Diese beiden Räume sind durch eine in die Wand eingelassene Schiebetür getrennt, so dass das Kinderzimmer auch jederzeit als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der nächste Raum ist das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Danach betreten Sie das 2. Kinderzimmer. Am Ende der Diele befindet sich eine Schrank- und Garderoben-Nische.
Rechts herum vom Wohnungseingang gelangen Sie zuerst in das Gäste-WC und danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offener Küche.

Die schöne Terrasse und der toll angelegte Garten (mit Gartenhaus) kann sowohl vom Wohnzimmer, wie auch von der Küche aus betreten werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Pkw-Außenstellplätze.

In einer Entfernung von ca. 550 Meter erreichen Sie für Ihr köperliches Wohl ein GYM, den Supermarkt REWE und die Bushaltestelle "Salzäcker". Der Bus hat Verbindung zum Bahnhof Vaihingen mit der Schnellfahrstrecke Stuttgart - Mannheim.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung mit 103,48 m² Wohnfläche
- 4-Familien-Haus
- Wohnung ist fest vermietet bis zum 31.12.2027
- Kaltmiete monatlich 1.000,- Euro
- Hausgeld: 313,- €, Rücklagen: 220,- €
- Laminat und Fliesenböden (Granitfliesen)
- zusätzl. Fußbodenheizung in Bad + Wohnzimmer
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- 2-fach Isolierfenster mit Rollladen
- sehr ruhige Lage
- Kellerraum
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- Hausfassade in 2020 erneuert

Lage

Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein.
Für ihre Bemühungen um den Weinbau wurde die Stadt im Jahre 1987 vom Internationalen Weinamt in Paris mit dem Titel „Internationale Stadt der Rebe und des Weines“ geehrt.

Doch Vaihingen an der Enz kann mehr als „nur“ Geschichte und Wein. Die Stadt bietet rund 8000 Arbeitsplätze in mittelständischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie in der Landwirtschaft. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen laden dazu ein, musikalisch, sportlich oder auf eine andere Weise aktiv zu werden. Stadt und Landschaft können mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkundet werden, aber auch mit Auto und Bahn ist man schnell in der Enzstadt.

Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 30.000 Einwohner.

Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 und A 81 betragen jeweils ca. 15 Minuten.

Gerade für Familien ist die Lage durch die in der Nähe liegenden Ausflugsziele Erlebnispark Tripsdrill, Kletterwald Illingen und mehrere Badeseen für die Freizeitgestaltung sehr interessant.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.