Bauplatz für Träumer: Entfalten Sie Ihr Potenzial in Mudersbach!

Objektbeschreibung

In einer idyllischen Wohngegend von Mudersbach gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 770 m² viel Potenzial für die Realisierung Ihres Traumhauses. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur machen es zu einem idealen Standort für Familien oder Paare, die in einer naturnahen und dennoch gut erreichbaren Lage leben möchten.

Das Grundstück ist Teil eines Wohngebiets, in dem die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich ist. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, ein Haus mit zwei Vollgeschossen zu errichten, das ideal zu den Bedürfnissen moderner Familien passt. Der Bebauungsplan bietet dabei genug Flexibilität, um sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus zu realisieren.

Durch die attraktive Lage und die harmonische Einbindung in das bestehende Wohnumfeld sind die Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnen gegeben. Die nahegelegenen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Mudersbach ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Mudersbach, die durch ihre naturnahe Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Mudersbach ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Städten. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Parks und Spielplätze in der Nähe schaffen Raum für entspannte Nachmittage im Freien und fördern ein aktives Familienleben.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, in der sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen wohlfühlen. Hier vereinen sich die Vorteile ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, wodurch dieser Standort besonders begehrenswert ist.

Zusätzliche Information

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 770 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Es liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Mudersbach, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Grundstück ist nach dem geltenden Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, was bedeutet, dass Sie hier ein Wohngebäude mit maximal zwei Vollgeschossen errichten dürfen. Mit einer Grundflächenzahl von 0,25 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 haben Sie die Möglichkeit, bis zu 25 % der Grundstücksfläche zu bebauen. Bei einem Grundstück dieser Größe entspricht das einer bebaubaren Grundfläche von ca. 192,5 m². Die zulässige Geschossfläche beträgt insgesamt 385 m², sodass Sie Ihre Baupläne flexibel gestalten können, ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit ausreichend Wohnraum und Garten errichten möchten.

Das Grundstück ist lastenfrei, allerdings darf zur Grundstücksgrenze hin, in Richtung des vorhandenen Strommasts, nicht bebaut werden. Diese Einschränkung lässt Ihnen dennoch ausreichend Spielraum, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.

Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für eine hochwertige und komfortable Bebauung. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Mudersbach!

Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Grundstück das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

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