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Objektbeschreibung

Erleben Sie dieses wunderschöne Anwesen und Sie werden begeistert sein !
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - EBENSO FÜR NUR WOHNZWECKE GEEIGNET
Kaufpreis: Verhandlungsbasis

PERFEKTER LUXUS gepaart mit einer wohltuenden Atmosphäre, ist dieses Gebäude unterteilt in den West- und Ostflügel, dem hellen in weiß gehaltenen Gewölbekeller mit zusätzlich jeweils Damen- und Herren WC im Kellerbereich gedacht für den Gewerbeteil im Erdgeschoss, dem Wohntrakt im 1. Obergeschoss, der im Dachgeschoss befindlichen Gäste- oder Kinderzimmer und der einladenden Treppe bzw. dem eingebauten Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss.
Tipp:
Auf dem Grundstück ist eine Erweiterung für ein zusätzliches Nebengebäude z.B. Schwimmbad, Gästehaus, Garagen möglich; eine Baugenehmigung kann aktiviert werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, wenn Sie Ihre vollständige Anschrift und Kontaktdaten hinterlegen und optional wir vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin telefonieren, um in Erfahrung zu bringen, ob das Anwesen die richtige Wahl für Sie ist.
Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung wird vorausgesetzt !

Ausstattung

- Baudenkmal der Außenfassade
- Baujahr ca. 1662
- Vollständige, sehr aufwendige Sanierung des gesamten Gebäudes
- ca. 2010 VOLLSTÄNDIG aufwendig luxuriös saniert vom Keller bis in das Dachgeschoss
- Zentralheizung Öl
- Kamin Holz
- Viesmann Vitola-biferral
- Personenfahrstuhl
- 4 Schlafzimmer (1. OG / DG)
- 4 Badezimmer (1. OG / DG)
- Gewerbefläche mit jeweils 1 Herren- und 1 Damen-WC im Kellerbereich
- Gewerbliche Nutzung oder Wohnzwecke im Erdgeschoss

- Westflügel
- bisherige Nutzung (kann in Wohnraum umgewandelt werden)
- Barocksaal im Erdgeschoss für Gastronomie - Veranstaltungen nutzbar - oder als Großraumbüro
- Kapazität für ca. 80 - 200 Gäste
- angrenzend Catering- und Küchenbereich (großzügige zusätzliche Einbauküche)

- Ostflügel (kann in Wohnraum umgewandelt werden)
- offenes 2-Raumbüro mit Besprechungsbereich
- Vorzimmer mit Empfangstresen sowie Wartebereich
- Sandsteinböden im Gebäude restauriert und erhalten
- Sandsteintreppe zum OG und DG
- Galeriebereiche 2
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Kamin Wohnbereich 1. OG
- offene Küche mit Esstheke
- großer Essbereich mit Blick in die einladende Küche
- Durchgang zum ca. 110 qm großen Wohnzimmer
- Wohnbereich mit Kamin und Möglichkeit für mehrere Sitzgruppen
- Brandschutztüren (massgefertigte Massiv-Holztüren)
- Dachgeschoss ausgebaut mit geraden Wänden
- Dach-Steinziegel Haltbarkeit bis ca. 200 Jahre
- Sommer wie Winter angenehme Raumtemperaturen dank der dicken Außenmauern

- aufwendig restaurierte Natursteinböden
- teilweise hochwertige Teppichware aus Naturfasern
- Bäder mit Fußbodenheizung und Fliesenböden
- Gewölbekeller

- Terrasse uneinsichtig hinter dem Gebäude
- Traumhaft angelegt mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Außenbeleuchtung steuerbar im Gebäude
- Kamera für den Eingangs- und Außenbereich
- Alarmanlage

Die gesamten Möbel dieses historischen Anwesens (speziell für das Schloss architektonisch passend ausgesucht) könnten übernommen werden.

Lage

Der Ortsteil dieses Anwesens liegt in der Nähe zur Stadt Barntrup im Kreis Lippe (Nordrhein-Westfalen) Regierungsbezirk Detmold.

Dörentrup - Blomberg - Schieder Schwalenberg sowie das Extertal mit seinen Erholungsgebieten rundherum.
Mit der Nähe zu Blomberg, Steinheim, den umliegenden Wäldern und Freiflächen und der schnellen Anbindung an die B 239, ist somit die Erreichbarkeit der A2 in kurzer Zeit gesichert und es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Segelflughafen Oerlinghausen in ca. 45 Fahrminuten erreichbar, bietet dieser außergewöhnlichen Sportart herrlichen Raum mit atemberaubenden Ausblicken.

Ein 18 km langer Rundwanderweg (Grafenweg) ist in viele Richtungen ausgeschildert und umfasst die Stationen Burg Sternberg, Linderhofe u.a. und auf dem Weg befinden sich viele informative Schautafeln zur Erklärung der geschichtlichen Zusammenhänge. Dieser Grafenweg führt durch unterschiedliche Landschaftsbilder; hügelig, offen, aber auch bewaldet, mit weiten Blicken ins Lippische Bergland und das Weserbergland.

Sportarten, die sich hier in diesem wunderschönen Landstrich anbieten sind u.a. Golf, Kanu, Wassersportarten, Klettern, Ballonfahrten, Motorradtouren, Reiten, Skaten, Joggen, Walken u.v.m.

Dieses herrliche Anwesen liegt im Dortmittelpunkt, abgeschirmt durch eine Zaun- und Toranlage; mittendrin und dennoch Privatsphäre, jedoch von geschichtlicher Bedeutung. Es handelt sich um Gründungen der Lippischen - Sternbergischen und Schwalenberger Grafen.

Baudenkmal mit historischem Hintergrund, welches seinesgleichen sucht, wurde mit der liebevollen Restaurierung im Jahre 2009 zum Leben erweckt ! Dieses Kunststück ist den derzeitigen Schlossherren wunderbar geglückt.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Bei Baudenkmal geschützten Immobilien ist die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen.

Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten.

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