Ihr Traum vom Eigenheim

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 3 ZKB liegt im 3. Stock eines 12-FH, das mit 4 weiteren Gebäuden in einem über 7.100 qm großen, parkähnlichen Gelände mit Bäumen und Rasenfläche steht, an dem Sie auch den Miteigentumsanteil erwerben!
Das Haus ist sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, und doch nur 600m von der Kaiserstrasse entfernt. Der Stadtbus hält ca. 300m vom Haus entfernt, und zum Kindergarten sind es auch nur ca. 400m.
Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in diese Wohnung, die je nach Anspruch und eigenem Geschmack mit etwas Farbe aufgefrischt werden kann.Hier sind nur 3 Parteien je Stockwerk. Ein großzügiger Sonnenbalkon auf der Südwestseite ist der i-Punkt dieser Wohnung. Bad mit Wanne und Platz und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine + Trockner. Fenster mit Isolierglas. Dazu ein trockener Kellerraum und der Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen.
Alle Wohnräume sind mit Vinylboden ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Ein Einbauschrank mit vier Türen im Flur bietet viel Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche kann durch einen neuen E-Herd und eine Spülmaschine auf den neuesten Stand gebracht werden.
Ein PKW-Parkplatz kann für 8.000.- € erworben, oder für 25.- € pro Monat angemietet werden.
Eine sehr gute Hausverwaltung kümmert sich um das "drumherum".
Für Kapitalanleger: die derzeit erzielbare Jahres-Kaltmiete liegt bei 10.800.- €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend. Friedberg bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, sowohl durch die Autobahnen A5 und A45 als auch durch den gut angebundenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, während Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen ebenfalls in der näheren Umgebung liegen. Für Naturliebhaber lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.