Interessante Chance in Teningen: neuwertige DG-Wohnung im historischen Gebäude
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
230000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262993
Objekt ID
AM-2024-667
Adresse
79331 Teningen
Ort
79331 Teningen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
51,8 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Nutzfläche
51,8 m2
Bauweise / Substanz
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
230.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
150 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
11.400 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
87.26
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihre SUPER-Chance in Teningen! Schöne neuwertige DG-Wohnung im Herzen der Stadt!
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell): 950,00 €
Nebenkosten (aktuell): 150,00 €
Warmmiete: 1.100,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus aus dem Jahr 1583 wurde 2018 kernsaniert und erfüllt heute die Anforderungen eines Neubaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Highlight ist die kleine Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Highlights der Wohnung
Kleine Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachflächenfenster
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
Hochwertige Materialien und Böden
Perfekt geeignet für Singles oder Paare
Das Gebäude
Die Wohnung gehört zu einem kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kombination aus dem historischen Staffelgiebeldach und moderner Innenausstattung macht dieses Gebäude besonders attraktiv.
Ausstattung des Hauses:
Denkmalgeschützte historische Details wie Fensterränder und Staffelgiebeldach
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral in der Riegeler Straße, Teningen, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busse und Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.
Eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 950 € und einer jährlichen Rendite von ca. 4,9 % ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage. Für Eigennutzer bietet sie ein charmantes und komfortables Zuhause mit historischem Flair.
Kaufpreis: 230.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.
Objektdetails
Wohnfläche: ca. 51,8 m²
Zimmeranzahl: 2
Lage: Dachgeschoss (Hintereingang)
Besonderheit: Kleine Terrasse
Kaufpreis: 230.000 €
Monatliche Kaltmiete (aktuell): 950,00 €
Nebenkosten (aktuell): 150,00 €
Warmmiete: 1.100,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus aus dem Jahr 1583 wurde 2018 kernsaniert und erfüllt heute die Anforderungen eines Neubaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Highlight ist die kleine Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Highlights der Wohnung
Kleine Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachflächenfenster
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung
Hochwertige Materialien und Böden
Perfekt geeignet für Singles oder Paare
Das Gebäude
Die Wohnung gehört zu einem kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kombination aus dem historischen Staffelgiebeldach und moderner Innenausstattung macht dieses Gebäude besonders attraktiv.
Ausstattung des Hauses:
Denkmalgeschützte historische Details wie Fensterränder und Staffelgiebeldach
Lage
Das Gebäude befindet sich zentral in der Riegeler Straße, Teningen, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busse und Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.
Eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 950 € und einer jährlichen Rendite von ca. 4,9 % ist diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage. Für Eigennutzer bietet sie ein charmantes und komfortables Zuhause mit historischem Flair.
Kaufpreis: 230.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.
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Anbieterdaten
