Exklusives wohnen in traumhafter Lage!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Das Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Der großzügige Balkon öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Dieses Objekt hat einen direkten und unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung erreichen Sie durch einen eigenen Zugang.

Ausstattung:
- Räume: Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Balkon: Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannende Wellness-Momente. - Gäste-WC: Das elegante Gäste-WC, ebenfalls mit Marmor ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. - Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. - Kellerzugang: Ein eigener Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.- Fahrradraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung, ideal für Fahrradliebhaber. - Garagen: Zwei abschließbare und separate Garagen (jeweils 10.000 €), bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. - Heizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Hausgeld beträgt 758,00 € mtl. und setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld: 356,53 €
Heizung: 323,63 €
Rücklagenzufuhr: 77,84 €

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieklasse: D; Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in 289 bis 465 Meter Höhe im westlichen Hintertaunus sehr langgestreckt auf 2,5 Kilometer Länge in einem linken Seitental der Aar, das vom Nesselbach durchflossen wird. Über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald. Bad Schwalbach grenzt im Norden an die Gemeinde Hohenstein, im Osten an die Stadt Taunusstein, im Süden an die Gemeinde Schlangenbad sowie im Westen an die Gemeinde Heidenrod. Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Martha-von-Opel-Weg mit atemberaubender Aussicht.