Wunderschönes Baugrundstück mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot in Elmenhorst (Lauenburg)! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück mit 1.450 Quadratmetern zu erwerben, mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit zusätzlichen 3.300 Quadratmetern zu kaufen. Zusammen bieten diese beiden Grundstücke eine großzügige Fläche von insgesamt 4.750 Quadratmetern.

Das angebotene Grundstück ist ideal gelegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Projekte. Mit einer Fläche von 1.450 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Egal, ob Sie ein Traumhaus bauen, eine gewerbliche Immobilie entwickeln oder einfach nur in eine vielversprechende Immobilie investieren möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis.
Die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit weiteren 3.300 Quadratmetern zu erwerben, eröffnet Ihnen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und Flexibilität. Mit einer Gesamtfläche von 4.750 Quadratmetern stehen Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten offen, Ihre Visionen zu verwirklichen.
Der Gesamtpreis für beide Grundstücke beträgt 1.250.000€, was dieses Angebot äußerst attraktiv macht. Diese Investition bietet Ihnen nicht nur ein lukratives Potenzial, sondern auch eine erstklassige Lage in Elmenhorst (Lauenburg), einer Region mit vielversprechenden Zukunftsaussichten.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die obere Wohnung bietet großzügige 160 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Die Nettokaltmiete beträgt hierbei 1.080€. Die untere Wohnung erstreckt sich ebenfalls über 160 Quadratmeter und verfügt über 5 Zimmer, bei einer Nettokaltmiete von 954€.
Diese beiden Wohneinheiten bieten nicht nur eine ideale Wohnlösung für potenzielle Mieter, sondern bieten Ihnen als Investor auch eine zusätzliche Einnahmequelle. Mit solch attraktiven Wohnmöglichkeiten auf dem Grundstück steigern Sie nicht nur den Wert der Immobilie, sondern schaffen auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0152 040 452 73 an.

Reinhard Piepel

Lage

Das Grundstück liegt im malerischen Elmenhorst, einem idyllischen Ort in der Region Lauenburg, Schleswig-Holstein. Elmenhorst zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung in Elmenhorst ist gut. Die Bundesstraße 207 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn A24 ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hamburg oder Lübeck. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Region zu bewegen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie verschiedene Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind in den benachbarten Städten wie Ratzeburg und Lauenburg zu finden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Elmenhorst und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Elbe-Lübeck-Kanal und der Ratzeburger See sind beliebte Ziele für Wassersportler und Naturliebhaber. für Familien mit Kindern stehen in Elmenhorst und den umliegenden Gemeinden verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Bildungsinfrastruktur in der Region ist solide und gewährleistet eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Obwohl Elmenhorst ein kleiner Ort ist, bietet die Region dennoch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten. Lokale Veranstaltungen, Festivals und Märkte tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei, während Restaurants und Cafés regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Elmenhorst ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem wachsenden Immobilienmarkt und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Elmenhorst zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.