Perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Investition in Gochsheim

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Gochsheim befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1965 erbauten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von 44 m². Sie umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der aktuelle Mieter ist dennoch aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Einbauküche, ein Balkon, ein Keller sowie ein Stellplatz für ein Auto. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 116 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1998

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-1677219.

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit Gärten und Grünflächen aus. Gochsheim selbst ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und bietet eine ländlich geprägte Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Schweinfurt, die etwa 5 km entfernt liegt.

Die Straße hat eine angenehme Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende eignet. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Parks und Naturräume sind in der Umgebung verfügbar, was die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Zudem ist die Region bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung an größere Städte und Autobahnen, die ein bequemes Reisen ermöglichen.