Wohnen auf dem Land mit guter Verkehsanbindung!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
267000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265044
Objekt ID
120677NW
Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Ort
32549 Bad Oeynhausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
176,46 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
148,61 m2
Grundstücksfläche
2.723 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Letzte Renovierung
2010
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
267.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
45 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Linoleum
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
275,60
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstelldatum
11.11.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen diese geräumige Immobilie, in ländlicher Wohnlage im Ortsteil Volmerdingsen – Nahe gelegen zu Bad Oeynhausen, zum Kauf anbieten.
Die Immobilie wurde 1910 nach einem Brand wiederaufgebaut. Erste Bauzeichnungen liegen aus 1938 vor. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erbaut. In den Jahren 1953 u. 1957 wuchs das Haus zu der jetzt vorhandenen stattlichen Immobilie heran, wo zwei Familien ausreichend Platz finden.
Generationenwohnen wäre hier optimal!
Derzeit wird die Immobilie, wie folgt bewohnt:
durch den Windfang gelangt man in den Dielenbereich zur rechten Seite erreichen Sie den Wohnbereich des Erdgeschosses sowie den Aufgang ins Obergeschoss, welcher mit ein paar handwerklichen Griffen vom Erdgeschoss abzugrenzen wäre.
Das Erdgeschoss bietet aufgrund des Rückbaus des Ladens (ca. 1975) eine überaus großzügige Einheit (teils Nutzfläche). So erreichen Sie über den Flur und Garderobenbereich, rechts das Esszimmer, welches durch ein Schiebeelement vom Wohnbereich getrennt ist, die praktische Küche reiht sich ein. Das Büro erreichen Sie geradeaus über den Flur. Das Bad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie die vorhandenen Einbauschränke auf dem Flur, vervollständigen diese Einheit. Der Kellerzugang befindet sich nebenan.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele erreichen Sie die Waschküche, Vorratsräume und ein Gäste-WC. Auf der Diele gerade aus steht ein weiteres Zimmer für Ihre Ideen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie noch weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die Immobilie ist unterkellert!
Die Immobilie wurde 1910 nach einem Brand wiederaufgebaut. Erste Bauzeichnungen liegen aus 1938 vor. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erbaut. In den Jahren 1953 u. 1957 wuchs das Haus zu der jetzt vorhandenen stattlichen Immobilie heran, wo zwei Familien ausreichend Platz finden.
Generationenwohnen wäre hier optimal!
Derzeit wird die Immobilie, wie folgt bewohnt:
durch den Windfang gelangt man in den Dielenbereich zur rechten Seite erreichen Sie den Wohnbereich des Erdgeschosses sowie den Aufgang ins Obergeschoss, welcher mit ein paar handwerklichen Griffen vom Erdgeschoss abzugrenzen wäre.
Das Erdgeschoss bietet aufgrund des Rückbaus des Ladens (ca. 1975) eine überaus großzügige Einheit (teils Nutzfläche). So erreichen Sie über den Flur und Garderobenbereich, rechts das Esszimmer, welches durch ein Schiebeelement vom Wohnbereich getrennt ist, die praktische Küche reiht sich ein. Das Büro erreichen Sie geradeaus über den Flur. Das Bad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie die vorhandenen Einbauschränke auf dem Flur, vervollständigen diese Einheit. Der Kellerzugang befindet sich nebenan.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele erreichen Sie die Waschküche, Vorratsräume und ein Gäste-WC. Auf der Diele gerade aus steht ein weiteres Zimmer für Ihre Ideen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie noch weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die Immobilie ist unterkellert!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Dachterrasse
massive Bauweise
9 Zimmer
ca. 176,46 m² Wfl.
Dachterrasse ca. 45 m²
große Nutzflächen ca. 148,61 m²
Keller
Garten ca. 1.143 m²
Ackerland ca. 1.580 m²
3 Garagen-Stellplätze teils in Übergröße
Stellplätze im Hof
Ausbaumöglichkeiten
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Dachterrasse
massive Bauweise
9 Zimmer
ca. 176,46 m² Wfl.
Dachterrasse ca. 45 m²
große Nutzflächen ca. 148,61 m²
Keller
Garten ca. 1.143 m²
Ackerland ca. 1.580 m²
3 Garagen-Stellplätze teils in Übergröße
Stellplätze im Hof
Ausbaumöglichkeiten
Lage
Im Aussenbereich stehen ca. 1.143 m² Gartenland und ca. 1.580 m² Ackerland zur Verfügung. Ein großes Gartenhaus und massive Bauten sind beste Begleiter für Gartenliebhaber.
Eine sehr große Garage (Übergröße bietet für 2 Pkw´s oder für ein Wohnmobil ein Plätzchen im Trockenen). Eine weitere Garage befindet sich nebenan.
Platz ohne Ende und Möglichkeiten ohne Ende - planen Sie hier Ihre Zukunft und schreiben Sie ihre ganz persönliche Geschichte in einem Haus mit Geschichte.
Volmerdingsen liegt im nördlichen Teil der Stadt Bad Oeynhausen und grenzt im Osten, Süden und Westen an deren Stadtteile Eidinghausen, Werste und Wulferdingsen. Im Norden grenzt Volmerdingsen an den Stadtteil Haddenhausen der Stadt Minden sowie den Ortsteil Rothenuffeln der Gemeinde Hille.
Volmerdingsen ist seit 2012 Teilstandort des Grundschulverbunds zwischen Weser und Wiehen, einem Verbund der ehemaligen Grundschulen der Stadtteile Dehme und Volmerdingsen. Außerdem befindet sich in Volmerdingsen ein Kindergarten.
Eine sehr große Garage (Übergröße bietet für 2 Pkw´s oder für ein Wohnmobil ein Plätzchen im Trockenen). Eine weitere Garage befindet sich nebenan.
Platz ohne Ende und Möglichkeiten ohne Ende - planen Sie hier Ihre Zukunft und schreiben Sie ihre ganz persönliche Geschichte in einem Haus mit Geschichte.
Volmerdingsen liegt im nördlichen Teil der Stadt Bad Oeynhausen und grenzt im Osten, Süden und Westen an deren Stadtteile Eidinghausen, Werste und Wulferdingsen. Im Norden grenzt Volmerdingsen an den Stadtteil Haddenhausen der Stadt Minden sowie den Ortsteil Rothenuffeln der Gemeinde Hille.
Volmerdingsen ist seit 2012 Teilstandort des Grundschulverbunds zwischen Weser und Wiehen, einem Verbund der ehemaligen Grundschulen der Stadtteile Dehme und Volmerdingsen. Außerdem befindet sich in Volmerdingsen ein Kindergarten.
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Zusätzliche Information
Generationenwohnen in Volmerdingsen
Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nord West erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS Nord West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0171-3587097.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
