Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Plüderhausen

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Plüderhausen erwartet Sie diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.

Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde 1976 umfangreich kernsaniert und verbindet seither den nostalgischen Charme eines Altbaus mit den Anforderungen modernen Wohnens.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, sowie in die weiteren Zimmer und die Küche.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort für Gäste einrichten möchten – die Wohnung lässt Ihnen alle Freiheiten. Auch die Küche punktet mit Funktionalität und einer durchdachten Anordnung. Sie ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, das mit seiner Größe überzeugt. Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Ob für Eigennutzer oder Anleger – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Charme, Komfort und Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

- vermietete Erdgeschosswohnung
- großzügige Zimmer
- zwei Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sanierungen:
- 1976 Kernsanierung des Hauses
- 1995 Dachdämmung (16 cm)
- 2017 Elektrik
- 2020/2023 Wasserleitungen
- 2023 Wasserleitung, Heizung und Solaranlage für Warmwasser/Heizung

Lage

Plüderhausen ist eine Gemeinde östlich von Schorndorf im Rems-Murr Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Schorndorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten am Ort.

Angrenzende gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Verkehrsanbindung ist durch die B 29 und den Bahnanschluss sowohl nach Stuttgart, als auch nach Schwäbisch Gmünd gewährleistet.

Plüderhausen bietet sowohl eine Kinderfreundliche Umgebung, Grund- Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.