Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ihre Investition in Ruhe und Raum!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 565 m² viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m². Eine ruhige Wohngegend und durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für ein attraktives Wohnumfeld.

Ausstattung und Besonderheiten
•Wohneinheiten: 7 Wohnungen, die individuell genutzt oder vermietet werden können.
•Parkmöglichkeiten: 4 Garagen und 3 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher.
•Grundstück: Mit ca. 1.055 m² bietet das Grundstück viel Freiraum für gemeinschaftliche oder private Nutzung.
•Baujahr: Solide Bauweise aus dem Jahr 1971 mit großem Potenzial für Modernisierungen.

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzungspotenzial
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten:
•Als Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial.
•Für Mehrgenerationenwohnen, bei dem Familie und Privatsphäre ideal kombiniert werden können.
•Für Eigennutzer, die gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten.

Ihr neues Projekt wartet!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie kennenzulernen. Ob als langfristige Investition oder Ihr persönliches Wohnprojekt – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

Objektbeschreibung – Mehrfamilienhaus

•Wohnfläche: ca. 565 m²
•Grundstück: ca. 1.055 m²
•Baujahr: 1971
•Stockwerke: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
•Wohneinheiten: 7
•Parkmöglichkeiten: 4 Garagen (je 25.000.- EUR) + 3 Außenstellplätze (inkl.)
•Lage: Sehr ruhige Wohngegend
•Nutzung: Vielseitig einsetzbar – Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung

Highlights:
•Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
•Viel Platz und Flexibilität für individuelle Konzepte
•Attraktives Investitionspotenzial

Ein solides Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten!

- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor -

Lage

Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart. Die Kreisstadt, zugleich die größte Stadt im Landkreis Calw, bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulen ist vorhanden.

Dies und auch der Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem "Wohlfühlort".

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.