Gemütliches Zweifamilienhaus – Ideal für Generationen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges 2-Familienhaus, das mit seiner vielseitigen Aufteilung und großzügigen Wohnfläche überzeugt. Das Haus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Highlights der Immobilie:
Aktuelle Nutzung: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils großzügigem Grundriss und viel Tageslicht.
Ausbaupotenzial: Ein weiteres Geschoss bzw. der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren. Erste Planungen und Optionen können auf Wunsch eingesehen werden.
Heizung: Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und entspricht aktuellen Standards.
Renovierungsbedarf: Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: Ca. 250 m² verteilt auf zwei Einheiten, zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden.
Grundstück: Großzügiges Grundstück mit Gartenfläche, ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten: Garage oder Stellplätze vorhanden.
Fazit:
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Flexibilität und Zukunftsperspektive suchen. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Selbstnutzung mit Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Durch die bereits moderne Heizung und die Möglichkeit, weitere Renovierungen nach Ihren Wünschen vorzunehmen, können Sie Ihre Traumimmobilie verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Daten zum EnEV: Energiewert: 109kWh/m² Energieklasse: D wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauch; Baujahr Anlagentechnik: 2016

Lage

„Grünberg (L. Bez. gl. N.) Stadt; liegt auf einer Anhöhe, 5 St. östlich von Gießen, an der Chaussee von Gießen nach Alsfeld, so wie an der von hier nach Friedberg ziehenden Straße. Die Stadt ist mit einer Mauer umgeben, die mit einer Brustwehr versehen ist, und hat mit den 2 Vorstädten, nämlich der Neustadt und den Höfen, 387 Häuser und 2542 Einwohner, die außer 2 Katholiken evangelisch sind, und ist der Sitz des Landrath, des Landgerichts, des Rentamts, des Steuerkommissärs und eines Nebenzollamts. Man findet 1 altes Schloß, 1 Kirche, die Hospitalskirche genannt, die große Stadtkirche liegt in Ruinen, 1 Hospital, 1 Rathaus, 1 Schulgebäude, 1 Brauhaus, 1 Brunnenhaus, 1 Wachthaus, 2 Gefängnißthürme, 5 Mahl-, 1 Öl- und Lohmühle, 1 Ziegelhütte, 1 Post und 1 Apotheke.