Exklusive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Leonberg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in der begehrten Wohnlage von Leonberg-Ramtel und steht zum Verkauf. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz aus.

Die Wohnung selbst wurde vor kurzem modernisiert und umfassend renoviert. Sie befindet sich in einem äußerst guten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein komfortables Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die gesamte Wohnung, die über eine Fußbodenheizung verfügt, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Durch die geschmackvolle Renovierung vereint die Wohnung zeitgemäßes Design mit einem hohen Wohnkomfort. Die Lage im Haus bietet zudem viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie verfügt zwar über keinen eigenen Stellplatz, bietet jedoch die Möglichkeit, kostenfrei am Straßenrand zu parken.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 176,5 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Lage

Leonberg-Ramtel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Für Autofahrer besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B295, wodurch sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind.

Zudem ist die Umgebung von Leonberg-Ramtel durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Wälder geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Glemswald sowie zu den malerischen Weinbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.