Renditeperle: 9 gepflegte Wohneinheiten in Kassel

Objektbeschreibung

Attraktive Investition: 9 Wohneinheiten mit vielfältigen Annehmlichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Immobilieninvestment! Diese beeindruckende Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis für Mieter optimieren.

Eckdaten:
-JNKM: ca. 61.000 €
-gute und zuverlässige Mieter
-perfekte Lage, zentral und dennoch ruhig

Wohnraumgestaltung:
-9 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen
-6 Bäder wurden kürzlich kernsaniert
-4 Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen
-Jede Einheit mit Rauchmeldern ausgestattet
-Dreifach verglaste Fenster in den meisten Wohnungen
-Haustür 2020 erneuert
-Heizung erfolgt über eine Ölheizung, Brenner 2002 erneuert
-Beeindruckendes 20.000L Ölfass für effiziente Wärmeversorgung

Außenbereich:
-Private Terrasse und 5 Balkone für entspannte Stunden
-4 Garagen für sichere Fahrzeugunterbringung
-Kostenfreie Stellplätze auf dem großzügigen Hof
-Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung durch alle Bewohner

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
-Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche
-Dachrinnen wurden kürzlich erneuert
-Gut gepflegte Anlage mit ansprechendem Erscheinungsbild

Diese Immobilie ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern bietet auch einen hohen Standard an Wohnkomfort für zukünftige Mieter. Die durchdachten Modernisierungen und die Vielzahl von Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnanlage.

Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: E; Energiekennwert: 146 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1986, Brenner 2002

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die umliegende Infrastruktur macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Autobahnanschluss: Der nächste Autobahnanschluss (A7/A49) ist lediglich 6000 Meter entfernt, was eine optimale Anbindung an das regionale Autobahnnetz und somit eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Bahnhof: Für Pendler ist der Kassel Hauptbahnhof der nächstgelegene Bahnhof, der eine gute Anbindung an das deutschlandweite Schienennetz bietet.

Diese strategische Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die kurzen Distanzen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Familien und Pendler gleichermaßen.