Exklusive und einmalige Gelegenheit! Erdgeschosswohnung in der Paderborner Südstadt!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit etwa 142 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und eignet sich für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort zu schätzen wissen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das Elternschlafzimmer stellt ein wahres Highlight dar: Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen praktischen Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspannende Wellnessmomente! Ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sorgt dafür, dass sich auch Ihre Gäste rundum wohlfühlen.
Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder im weitläufigen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen oder mit Freunden grillen – der ideale Ort für unvergessliche Augenblicke!
Die Wohnung ist vollständig ebenerdig und somit perfekt für alle Altersgruppen. Fußbodenheizung im Hauptbad sorgt für wohlige Wärme, während der Kaminofen im Wohnzimmer an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Ein praktisches Extra und gut zu wissen, dass sich im Gäste-WC ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet. Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass Sie ungestört die frische Luft genießen können. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre persönlichen Akzente.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage und dem Keller bis zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Und wenn es um Parkmöglichkeiten geht: Drei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung!
Zögern Sie nicht länger – diese traumhafte Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung

- Badewanne/Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Aufzug im Haus
- Sat-Anlage
- Garten als Sondernutzungsrecht
- Fliegengitter vor allen Fenster
- Kellerraum
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Abstellraum
- elektrische Rollläden (programmierbar)

Lage

Die Lage in Paderborns Südstadt ist einfach unschlagbar! Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.