Einzugsbereites Haus in Randlage mit Wohlfühlfaktor

Objektbeschreibung

Ein Haus, das Sie und Ihre Familie willkommen heißt!

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in Ihr neues Zuhause in Waldenbuch ein – ein Ort, der nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch eine Umgebung, die zum Träumen einlädt. Mit ca.133 m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet dieses Haus alles, was Sie brauchen, um sich sofort wohlzufühlen.
Warum sollten Sie dieses Haus näher betrachten? Denken Sie an die langen Sommertage, die Sie auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen können. Oder wie Sie morgens den ersten Kaffee auf dem Balkon genießen, während die Vögel im Garten zwitschern. Diese Momente, die so einfach scheinen, schaffen bleibende Erinnerungen. Genau hier können Sie das Leben mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen – fernab vom Stress, aber dennoch gut angebunden an alle wichtigen Annehmlichkeiten.

Lassen Sie uns auch über die praktischen Dinge sprechen: Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu schaffen, während die Garage und der Keller viel Raum für Ihre Hobbys bieten. Auch der liebevolle Garten ist pflegeleicht angelegt – der perfekte Ort für Ihre Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Freunden.
Die Entscheidung für ein neues Zuhause ist immer eine Frage des Gefühls. Stellen Sie sich vor, wie es wäre, hier zu leben, Tag für Tag. Was würde es für Ihre Familie bedeuten, diesen Schritt zu wagen? Vertrauen Sie Ihrem Bauchgefühl. Es sagt Ihnen oft genau das Richtige.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 19.09.2034, Klasse E, 148,6 kWh/(m²*a), Gas.

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Ausstattung

Gasheizung 2016
Elektrik 2016 überwiegend
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Kabel, schnelle Leitung

Lage

Waldenbuch ist eine Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von Stuttgart und grenzt direkt an das Schönbuch-Naturpark, ein großes Waldgebiet. Waldenbuch liegt im Tal des Flüsschens Aich und wird von den Höhen des Schönbuchs umgeben. Diese geografische Lage verleiht der Stadt eine malerische und naturnahe Umgebung. Waldenbuch ist bekannt für die Schokoladenfabrik Ritter Sport, die hier ihren Hauptsitz hat. Aufgrund seiner Lage am Rand des Schönbuchs ist Waldenbuch ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse. Der Naturpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, und das Stadtbild selbst ist geprägt von historischen Gebäuden und dem Schloss Waldenbuch. Waldenbuch verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten, die eine hohe Lebensqualität für die Einwohner sicherstellen.
Die Lage von Waldenbuch kombiniert also den Vorteil einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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