Charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Garten und Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Rechberghausen wartet auf Sie! Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet ca. 106 m² Wohnfläche, zwei Balkone – einer davon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie einer verbesserten Dämmung können Sie die Wohnatmosphäre trotz potenziell kühler Wände weiter optimieren.

Ein besonderes Highlight: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einem Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im Keller.

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Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 28.02.2028, Klasse E, 153,00 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Separates-WC
- 2 Balkone
- Einbauküche inklusive
- Garage
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Willkommen in Rechberghausen, einer charmanten Kleinstadt inmitten der malerischen Landschaft Baden-Württembergs. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre und bietet den idealen Raum für bürgerliche Haushalte.

Die Wohngegend präsentiert sich als harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Straßen sind geprägt von liebevoll gepflegten Vorgärten und einladenden Nachbarschaften, die durch ihre Freundlichkeit und Gemeinschaftsgefühl bestechen.

Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze, die in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar sind. Der Landschaftspark Töbele, etwa 5 Minuten entfernt, lädt mit seinen grünen Weiten zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Kinder sorglos spielen, während die Erwachsenen die Natur genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr zum Kinderspiel macht. Die Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Autominuten, ideal für Wochenendausflüge oder Pendelstrecken. Der internationale Flughafen Stuttgart ist in ca. 35 Minuten erreichbar, perfekt für alle, die beruflich oder privat häufig reisen.

In der nahen Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastrukturpunkte: Apotheke, Supermarkt und Ärzte sind schnell erreicht und erleichtern Ihren Alltag. Trotz der beschaulichen Größe der Gemeinde ist die Versorgung optimal und lässt keine Wünsche offen.

Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft.