Ideal als Kapitalanlage und für Eigennutzer
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-266740
Objekt ID
4534
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
10 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
220 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-11-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
155.10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links eines 6- Familienhauses. Dieses wurde 1966 errichtet, wobei es Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten ist.
Sobald man die 2-Zimmerwohnung betritt, kann man praktischerweise durch den großzügigen Flur alle Räume dieser Wohnung erreichen.
Der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist zweifelsfrei das lichtdurchflutete Wohnzimmer, wobei diese Lichtverhältnisse durch den Balkon ermöglicht werden. Von hier aus erreichen Sie den großen, perfekt nach Süden ausgerichteten, Balkon mit Blick ins Grüne.
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben dem Platz für ein großes Bett, ausreichend Stellfläche für Kommoden und Schränke.
Auch in der länglich aufgebauten Küche, in der auch ein kleiner Tisch seinen Platz finden kann, fehlt es durch das große Fenster nicht an Licht.
Das Badezimmer mit Wanne unterstreicht nochmal die gepflegte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme aus dem Jahr 2021.
Zugehörig zur Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum, ein Trockenboden, ein Fahrradkeller, sowie der Garten zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfertig.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links eines 6- Familienhauses. Dieses wurde 1966 errichtet, wobei es Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten ist.
Sobald man die 2-Zimmerwohnung betritt, kann man praktischerweise durch den großzügigen Flur alle Räume dieser Wohnung erreichen.
Der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist zweifelsfrei das lichtdurchflutete Wohnzimmer, wobei diese Lichtverhältnisse durch den Balkon ermöglicht werden. Von hier aus erreichen Sie den großen, perfekt nach Süden ausgerichteten, Balkon mit Blick ins Grüne.
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben dem Platz für ein großes Bett, ausreichend Stellfläche für Kommoden und Schränke.
Auch in der länglich aufgebauten Küche, in der auch ein kleiner Tisch seinen Platz finden kann, fehlt es durch das große Fenster nicht an Licht.
Das Badezimmer mit Wanne unterstreicht nochmal die gepflegte Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme aus dem Jahr 2021.
Zugehörig zur Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum, ein Trockenboden, ein Fahrradkeller, sowie der Garten zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfertig.
Ausstattung
+++ Lage 2.OG links
+++ 46/1.000 MEA
+++ ca. 53 m² Wohnfläche
+++ 2-Zimmer
+++ Bad mit Wanne
+++ eigene Heiztherme (2021)
+++ Einbauküche
+++ Balkon mit Markise
+++ Kellerraum
+++ Waschraum/ Trockenboden (gedämmt)
+++ Fahrradkeller
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ PKW-Stellplatz
+++ 46/1.000 MEA
+++ ca. 53 m² Wohnfläche
+++ 2-Zimmer
+++ Bad mit Wanne
+++ eigene Heiztherme (2021)
+++ Einbauküche
+++ Balkon mit Markise
+++ Kellerraum
+++ Waschraum/ Trockenboden (gedämmt)
+++ Fahrradkeller
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ PKW-Stellplatz
Lage
Rheda-Wiedenbrück liegt im Kreis Gütersloh, wo sie als zweitgrößte Stadt vertreten ist. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 50.000.
Die in Nordrhein-Westfalen liegende Stadt wurde im Jahre 2019 als zweitschönste Altstadt in Deutschland gewählt - zu Recht.
Denn neben dem Schloss als große Sehenswürdigkeit, lädt Rheda-Wiedenbrück durch einen Wochenmarkt zum Bummeln ein. Zwischendurch kann man in den vielen Cafés und Restaurants zur Ruhe kommen. Somit ist Rheda-Wiedenbrück nicht "nur" eine schöne Stadt. Viel mehr ist sie eine Stadt, welche großen Wert auf Kultur, Lebensstil und Freizeit legt.
Die Mikrolage der Wohnung im Ortsteil Rheda bietet fußläufig die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen und zudem die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und damit alle öffentlichen Verkehrsmittel.
Die in Nordrhein-Westfalen liegende Stadt wurde im Jahre 2019 als zweitschönste Altstadt in Deutschland gewählt - zu Recht.
Denn neben dem Schloss als große Sehenswürdigkeit, lädt Rheda-Wiedenbrück durch einen Wochenmarkt zum Bummeln ein. Zwischendurch kann man in den vielen Cafés und Restaurants zur Ruhe kommen. Somit ist Rheda-Wiedenbrück nicht "nur" eine schöne Stadt. Viel mehr ist sie eine Stadt, welche großen Wert auf Kultur, Lebensstil und Freizeit legt.
Die Mikrolage der Wohnung im Ortsteil Rheda bietet fußläufig die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen und zudem die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und damit alle öffentlichen Verkehrsmittel.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Anbieterdaten
