Neues Jahr, neue Wohnung!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
165000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-266811
Objekt ID
FALC-JM-64026
Adresse
38108 Braunschweig
Ort
38108 Braunschweig
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
81 m2
Zimmer
3.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
165.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
310 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.05.2027
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
103
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16.05.2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Machen Sie es sich gemütlich - hier im 2. Obergeschoss einen gepflegten Mehrfamilienhauses - und richten Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack ein.
Der Reihe nach: Dieses Mehrfamilienhaus, im Jahr 1974 erbaut, ist beständig gepflegt und technisch gut instand gehalten worden. Ähnlich sieht es in der ca. 80 m² großen Wohnung aus: einmal frisch renoviert mit neuem Fußboden - hier mögen Sie gerne direkt einziehen und loswohnen!
Die Wohnungstür öffnet sich - bitte treten Sie ein! Ihre individuelle Besichtigungszeit: auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Zwischen diesem und dem Wohnzimmer befindet sich das Duschbad mit Tageslicht! Die Dusche ist optimal zum Licht gewandt - so möchten Sie gerne in den Tag starten!
Das westlich ausgerichtete Wohnzimmer grenzt an eine Loggia - dank einer elektrischen Markise ist Licht-/Sonnenschutz bei Bedarf gegeben. Oder in der "ungemütlichen" Jahreszeit kommt viel Licht herein.
Ein Kellerraum sowie der eigene Parkplatz vor der Tür "runden" diese Wohnmöglichkeit ab.
Hinweis: Auf einigen Bildern finden Sie mögliche Einrichtungsbeispiele.
Wann entdecken Sie diese? Kontaktieren Sie uns gerne - auch am Wochenende - um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu erhalten.
Der Reihe nach: Dieses Mehrfamilienhaus, im Jahr 1974 erbaut, ist beständig gepflegt und technisch gut instand gehalten worden. Ähnlich sieht es in der ca. 80 m² großen Wohnung aus: einmal frisch renoviert mit neuem Fußboden - hier mögen Sie gerne direkt einziehen und loswohnen!
Die Wohnungstür öffnet sich - bitte treten Sie ein! Ihre individuelle Besichtigungszeit: auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Zwischen diesem und dem Wohnzimmer befindet sich das Duschbad mit Tageslicht! Die Dusche ist optimal zum Licht gewandt - so möchten Sie gerne in den Tag starten!
Das westlich ausgerichtete Wohnzimmer grenzt an eine Loggia - dank einer elektrischen Markise ist Licht-/Sonnenschutz bei Bedarf gegeben. Oder in der "ungemütlichen" Jahreszeit kommt viel Licht herein.
Ein Kellerraum sowie der eigene Parkplatz vor der Tür "runden" diese Wohnmöglichkeit ab.
Hinweis: Auf einigen Bildern finden Sie mögliche Einrichtungsbeispiele.
Wann entdecken Sie diese? Kontaktieren Sie uns gerne - auch am Wochenende - um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu erhalten.
Ausstattung
Die Wohnung im Überblick:
- Wohnzimmer mit Loggia sowie einer neuwertigen, elektrischen Markise
- Schlafzimmer
- Kind- bzw. Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und WC sowie einer elektrischen Fußbodenheizung
- Zweisfachverglaste Fenster mit Außenjalousien
- 1 PKW-Außenstellplatz
- 1 Abstellraum im Keller
Das Bad ist modern ausgestattet sowie mit hellen Wand- bzw. Bodenfliesen versehen.
Alle Wohnräume verfügen über einen warm wirkenden Laminat in Holzoptik. In der Küche sind Fliesen in Holzoptik verlegt.
Hier können Sie sofort einziehen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
- Wohnzimmer mit Loggia sowie einer neuwertigen, elektrischen Markise
- Schlafzimmer
- Kind- bzw. Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und WC sowie einer elektrischen Fußbodenheizung
- Zweisfachverglaste Fenster mit Außenjalousien
- 1 PKW-Außenstellplatz
- 1 Abstellraum im Keller
Das Bad ist modern ausgestattet sowie mit hellen Wand- bzw. Bodenfliesen versehen.
Alle Wohnräume verfügen über einen warm wirkenden Laminat in Holzoptik. In der Küche sind Fliesen in Holzoptik verlegt.
Hier können Sie sofort einziehen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Leben im Braunschweiger Stadtteil Hondelage - ein Stadtteil im Osten von Braunschweig gelegen. Zum einen dörflich geprägt und umgeben von landschaftlich reizvoller Natur - zum anderen viele Annehmlichkeiten eines Großstadt-Stadtteils.
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A2 um nach Wolfsburg, Hannover oder Berlin reisen zu können.
Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A2 um nach Wolfsburg, Hannover oder Berlin reisen zu können.
Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!
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Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
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Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
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Anbieterdaten
