Modernisiertes Traumhaus - Wunderschöne Lage mit Ausblick!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
735000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-267056
Objekt ID
6461784
Adresse
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Ort
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
264 m2
Zimmer
9.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
743 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
735.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
160 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Dieses exklusiv modernisierte Zweifamilienhaus in Hemmingen bietet auf 264 m² Wohnfläche und einem 743 m² großen Grundstück alles, was Sie sich für ein komfortables und flexibles Wohnen wünschen. Die Immobilie ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit Privatsphäre für alle Bewohner garantieren. Ideal für Mehrgenerationenfamilien, zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder auch als Gästeunterkunft.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang im hinteren Bereich, der speziell für komfortables Wohnen in jeder Lebenssituation gestaltet wurde. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine mögliche großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente.
Dank der umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2022, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die hochwertige Technik für modernen Wohnkomfort sorgt.
Mit einem Garagenstellplatz und weiteren 2 Stellplätzen und einem wunderschönen Garten, der zur Erholung einlädt, bietet diese Immobilie alles für anspruchsvolles Wohnen. Die ruhige Lage in Hemmingen ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Hannover.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ; 160 kWh, Energieträger: Ölheizung; Energieverbrauchsausweis
Dieses exklusiv modernisierte Zweifamilienhaus in Hemmingen bietet auf 264 m² Wohnfläche und einem 743 m² großen Grundstück alles, was Sie sich für ein komfortables und flexibles Wohnen wünschen. Die Immobilie ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit Privatsphäre für alle Bewohner garantieren. Ideal für Mehrgenerationenfamilien, zur Kombination aus Wohnen und Vermietung oder auch als Gästeunterkunft.
Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang im hinteren Bereich, der speziell für komfortables Wohnen in jeder Lebenssituation gestaltet wurde. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine mögliche großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente.
Dank der umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2022, präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die hochwertige Technik für modernen Wohnkomfort sorgt.
Mit einem Garagenstellplatz und weiteren 2 Stellplätzen und einem wunderschönen Garten, der zur Erholung einlädt, bietet diese Immobilie alles für anspruchsvolles Wohnen. Die ruhige Lage in Hemmingen ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Hannover.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ; 160 kWh, Energieträger: Ölheizung; Energieverbrauchsausweis
Lage
Ihr neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Hemmingen.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und zentral!
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und zentral!
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Anbieterdaten
