Charmante Wohnung in bester Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Objektbeschreibung

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Diese wunderschön Luxuriös sanierte 2,5 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche über.
Die edel gestalteten Fußboden passen perfekt zu den schön gestalteten Wänden im Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche verfügt über eingelassene Spots in der Decke, die für das perfekte Ambiente sorgen.
Die schlichte aber sehr moderne gehaltene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Flur finden Sie mehrere Einbauschränke, wo sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.
Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit Ausblick ins Grüne runden das Paket ab.

Aktuell ist die Wohnung für 850€ kalt vermietet. ( 1005€ warm )
Es ist damit zurechnen, dass die Wohnung zum nächsten Jahr hin frei wird, da die aktuellen Mieter bereits ein Haus bauen.


Highlights im Überblick:

- moderner, offener Wohn und Essbereich
- luxuriöser Fußboden
- Einbauschränke für viel Stauraum
- Waschmaschinen Schrank
- Kellerraum
- zentrale, ruhige Lage
- Balkon


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 203,1 KWh/(m'-a) , Klasse:G , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Lage

Heimersdorf liegt umschlossen von den Kölner Stadtteilen Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven, Chorweiler und Seeberg.
Im Osten wird es begrenzt von der Mercatorstraße, im Süden von der Autobahn A1, im Nordwesten von der S-Bahnlinie.[1][2]