Mehrfamilienhaus mit 21 Zimmern und Gewerbefläche

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 610 m² Wohnfläche Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.996 m². überzeugt die Immobilie mit moderner Ausstattung, Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012) für hohe Energieeffizienz. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 60.000 €, die auf bis zu 70.000 € steigerbar sind, und ca. 360 m² Gewerbefläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights sind Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und ein Garten. Eine ideale Investition mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, die für ihre attraktive Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien und bietet zudem Potenzial für Gewerbenutzung. Dank der zentralen Lage sind sowohl städtische Einrichtungen als auch Grünflächen schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.