Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt – Investitionschance
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-267576
Objekt ID
6469472
Adresse
44649 Herne
Ort
44649 Herne
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1952
Kerndaten
Wohnfläche
272 m2
Zimmer
15.0
Badezimmer
6.0
Grundstücksfläche
650 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
450.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
135 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs renovierten Wohneinheiten bietet eine erstklassige Gelegenheit für Anleger. Fünf Einheiten sind langfristig vermietet, während ein Apartment erfolgreich als Airbnb genutzt wird, was eine attraktive Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten sichert. Vor vier Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand. Zudem bietet der Ausbau des Dachgeschosses Potenzial für eine Wertsteigerung und Erweiterung der Wohnfläche. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Investment weiter zu optimieren!
Lage
Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Für zusätzliche Attraktivität sorgt die Möglichkeit, Parkplätze zu bauen und die zwei vorhandenen Garagen zu nutzen – ein seltener Vorteil in dieser begehrten Gegend
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Anbieterdaten
