**Investitionsmöglichkeit im herzen von Leverkusen**
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3000000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-267801
Objekt ID
6472044
Adresse
51373 Leverkusen
Ort
51373 Leverkusen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
1.893 m2
Zimmer
34.0
Badezimmer
34.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
30.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
3.000.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
112 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 20 und eine Rendite von 4,82 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.000.000 EUR
Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 20)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 16)
Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 20 und eine Rendite von 4,82 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.000.000 EUR
Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 20)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 16)
Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geografisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört mit ihren 167.000 Einwohnern der Metropolregion Rhein-Ruhr an.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört mit ihren 167.000 Einwohnern der Metropolregion Rhein-Ruhr an.
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