Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage von Recklinghausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage von Recklinghausen, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch komplett vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf drei Wohnungen. Das Grundstück umfasst ca. 375 m², und der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen ca. 13.200 € p.a., mit Potenzial für Mietsteigerungen. Die Wohnungen bieten 3,5 Zimmer und variieren zwischen 55 m² und 101 m². Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Dach, Wasserleitungen, Elektrik und Heizungsanlage. Die Gasetagenheizung und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Der Energiekennwert beträgt 268 kWh/(m².a), Energieklasse H.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt im idyllischen Recklinghausen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel. Da die Autobahn A2 nur 3 Kilometer entfernt ist, ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte, Gelsenkirchen, Herten, Herne, Castrop-Rauxel, Oer-Erkeschwick und Dortmund sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.