Attraktive Investition: Mehrfamilienhaus in Nordhorn-Frensdorf Ost, voll vermietet
Obergeschoss 4
Treppenhaus
Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 2
Dachgeschoss 3
Dachgeschoss 4
Kellergeschoss 1
Kellergeschoss 2
Kellergeschoss 3
Kellergeschoss 4
Kellergeschoss 5
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss 1
Erdgeschoss 2
Erdgeschoss 3
Erdgeschoss 4
Erdgeschoss 5
Erdgeschoss 6
Garten
Garten
Treppenhaus
Obergeschoss 1
Obergeschoss 2
Obergeschoss 3
Obergeschoss 4
Treppenhaus
Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 2
Dachgeschoss 3
Dachgeschoss 4
Kellergeschoss 1
Kellergeschoss 2
Kellergeschoss 3
Kellergeschoss 4
Kellergeschoss 5
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss 1
Erdgeschoss 2
Erdgeschoss 3
Erdgeschoss 4
Erdgeschoss 5
Erdgeschoss 6
Garten
Garten
Treppenhaus
Obergeschoss 1
Obergeschoss 2
Obergeschoss 3
Obergeschoss 4
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299900.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-273826
Objekt ID
2435
Adresse
48529 Nordhorn
Ort
48529 Nordhorn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1937
Kerndaten
Wohnfläche
199 m2
Grundstücksfläche
458 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.900 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Carport
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2024-10-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
214.00
214.0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse G
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nordhorn bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Das Gebäude steht auf einem 458 m² großen Grundstück und ist in drei Wohneinheiten unterteilt – eine Erdgeschoss-, eine Obergeschoss- und eine Dachgeschosswohnung, jeweils mit eigenen Zählern. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird durch Gasheizungen beheizt.
Das Haus wurde laufend modernisiert: Um 2014 erfolgte eine Hohlschichtdämmung, alle drei Bäder wurden nach 2015 erneuert, und auch das Dach wurde 2020 saniert. Die kontinuierliche Instandhaltung spiegelt sich in der stabilen Vermietungssituation wider – das Objekt ist dauerhaft vermietet und es gibt keinen Leerstand.
In Bezug auf die laufenden Mietverhältnisse gilt gemäß § 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), dass der Kauf dieser Immobilie kein bestehendes Mietverhältnis unterbricht. Gemäß dieser Bestimmung tritt der Käufer in die Rechte und Pflichten des Vermieters ein und übernimmt die bestehenden Mietverhältnisse unverändert. Mietdetails auf Anfrage.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Nordhorn bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.In den letzten Jahren hat es eine große Entwicklung bei dem mittelständischen Unternehmen gegeben. Viele haben sich rund um Nordhorn angesiedelt.
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Sonstiges
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Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.