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Objektbeschreibung

Dieses historische Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut, mit einem dokumentierten Baujahr von 1885. Es zeichnet sich durch eine stabile Bauweise aus und verfügt über einen gut erhaltenen Gewölbekeller sowie alle notwendigen Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon). Das Erdgeschoss, welches zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt wurde, wurde zu einer separaten Wohneinheit von ca. 120 m² umgebaut. In den oberen Etagen sind die klassischen Fachwerkdetails noch gut erhalten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Saal von 110 m² sowie drei Zimmer, von denen zwei bewohnbar sind. Das 2. Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, einen kleinen Flur und Zugang zum Dachgeschoss. Das Dach wurde teilweise neu gedeckt und bietet zudem Potenzial für eine Photovoltaikanlage. Der Innenhof umfasst eine Scheune und einen kleinen Garten. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt (Brenner und Kessel wurden 2012 erneuert). Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder als Hobbyräume.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 379,3 Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2012

Lage

Das Gebäude liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von idyllischer Natur. Es befindet sich in der Nähe von Weilmünster, einem charmanten Ort, der gute Anbindungen an die umliegenden Städte bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit des urbanen Umfelds gegeben sind. Ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.